Eladó családi ház Gyál 69 900 000 Ft

Leírás

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Gyál főutcájától pár száz méterre és a vasútállomástól 10 perc sétára lévő, csendes mellékutcában elhelyezkedő, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat. Az ingatlan 584 nm-es telken fekszik, a ház lakóterülete 84 nm, melynek nappalijából egy 9 nm-es, nyitott teraszra tudunk kilépni. A ház paramétereit tekintve megfelel a CSOK Plusz feltételeinek. A ház kiváló elrendezésű, hiszen sok hasonló házzal ellentétben nem egymásból nyílnak a szobák, hanem 3 külön nyíló hálós és a központi helyiség ablakait nem árnyékolja be tornác, beépített előtér, stb., hanem egy teraszra nyílik.A nagyobb alapterületű szülői hálószoba egy előkertre és a csendes utcára néz, míg a 17 nm-es nappaliból nyíló gyerekszobák a ház zöld udvarára néznek.

A telken található még egy kb. 22 nm-es könnyűszerkezetes garázs, egy kb. 10 nm-es szigetelt tároló, egy grillsarok, illetve egy lebetonozott terület, mely ideális volt felfújható medence, ping-pong asztal stb. felállítására.

A fürdőszobák (egy sarokkádas + WC, illetve egy zuhanyzós + WC) kb. 10 éve lettek felújítva. A ház ablakai is ekkortájt lettek új műanyagra cserélve. Tégla alapokra épült, a környező, hasonló korú házakhoz hasonlóan vegyes falazatból, illetve több bővítésen is átesett ytong tégla felhasználásával. A terasz gondosan alá lett betonozva megfelelő vízszigeteléssel. Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve, áramvédő kapcsolót is kapott és az elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálat szerint megfelel a kor elvárásainak. A fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyek köszönhetően a vastag falaknak, hatékonyan, 14 000 Ft körüli átlagos gázfogyasztás mellett képesek voltak 22-23 fokot tartani a házban. Ennél picivel mérsékeltebb villanyszámla és 3000 Ft körüli havi vízfogyasztás mellett a ház rezsije 30-31 000 Ft között alakul átlagosan.

A házban szerencsére nincs nyoma vizesedéssel kapcsolatos problémáknak, illetve statikailag is rendben van, szakember elmondása szerint betonkoszorúzás után akár még egy szint is építhető rá.A házon belül riasztó rendszer, az udvaron egy ivóvíz minőségű ásott kút lett kialakítva.A közlekedés és infrastruktúra tekintetében is hibátlan.

Egy frissen aszfaltozott, csendes, fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában élhetünk közvetlenül Budapest mellett, 5-600 méterre a BKK járatok megállójától, a település központjától és 10 perc sétára a vasútállomástól.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!