Eladó családi ház Gyöngyöshalász 69 999 500 Ft

Leírás

Képzeld el, hogy egy nyugodt, csendes környezetben éled a mindennapjaidat, de mégis központi helyen, rendezett lakóházas övezetben, Gyöngyöshalász központjában. Szeretett kis házunktól külföldre költözés miatt kénytelenek vagyunk megválni.
Méret: bruttó: 102,83 m2
Helyiségek: 3 szoba + amerikai konyhás étkezős nappali, + külön fürdő és WC, gardrób és kamra, előszoba, fedett tároló.
Építés éve: 2020.
Telek mérete: 395 m2
Terasz: 24 m2, greslappal burkolt és polikarbonáttal fedett.
Ingatlan állapota: Az építtető szakmabeli /építőmérnök/, aki fokozott figyelmet fordított a kivitelezés megfelelő minőségére.
Parkolás: Telken belül, a ház előtt, akár 4 autónak is.
Fűtés típusa: Elektromos infrapanelek, szobánként programozható termosztátokkal
Klíma: Gree hűtő-fűtő klíma
Melegvíz: Ariston hőszivattyús bojler
Műszaki leírása: A sávalap 60 cm széles, a külső és belső lábazati falak is ZS-30-as zsaluzó elemekkel készültek. Az épület padozata alatt 2 rétegű oxidbitumenes lemez található, mely 30 cm-re a terepsík fölé van felhajtva. A talajon fekvő padlónál 14 cm-es AUSTROTHEM AT-N100 lépésálló hőszigetelés került a beton alá. Az épület teherhordó falai LEIER 30 NF kerámia falazóelemek, 15 cm AUSTROTHEM AT-H80 hőszigeteléssel, belső vakolattal. A lábazati részen 12 cm AUSTROTHEM XPS szigetelés van.
A belső teherhordó falak szintén LEIER 30 NF falazóelemekből készültek.
A falnyílások felett LEIER előregyártott kerámia kéreglemezes áthidalás készült. Az épületen szerelt könnyűszerkezetes födémszerkezet van, (15/15) fagerendákkal, alsó síkján folytonosított párazáró fóliával, alatta RIGIPS fém vázszerkezetű álmennyezettel, alsó oldalán RIGIPS RF15 tűzgátló gipszkarton burkolattal, és 30 cm vastag ROCKWOOL multirock ásványgyapot hőszigeteléssel. A padlástér 50 %-a járható deszkaburkolattal ellátva.
A tetőn LEIER TERRA TOSCANA hornyolt cserépfedés került elhelyezésre, natúr színben, páraáteresztő fólilázással. Az épület bádogos munkái vörös színű PREFA ereszcsatorna rendszerből kerültek kialakításra.
Hidegburkolatként greslap, 10 cm-es lábazattal, a nappaliba és a szobákba laminált parketta került.
A fürdőszobában és a WC-ben ajtó magasságig csempe burkolat van, mely az RBI 12,5 mm impregnált gipszkartonra került. A fürdőszobában RAVAK zuhanykabin van beépítve.
A konyha fala 15 cm YTONG válaszfalelem, a többi válaszfal 10 cm vastag RIGIPS CW75 fém falvázprofilra szerelt RB12,5 mm gipszkarton lap, mely közé 10 cm vastag ROCKWOOL multirock ásványgyapot hő- és hangszigetelés került.
A homlokzatvakolat REFKO silikon vékonyvakolat, FOX 1 színben, Remix lábazati vakolattal.
A nyílászárók fehér műanyag, 3 rétegű, fokozott hőszigetelésű, meleg pereműek. A nyílászárók körül 5 cm kiegészítő hőszigetelés lett beépítve. Minden ablakon redőny, a teraszajtón pliszé szúnyogháló, az ablakokon fix, de kivehető szúnyogháló van.
A teraszon 16 mm-es víztiszta, UV védelemmel ellátott, erősített, vastagfalú polikarbonát van.
20 m2 téglaburkolatú nyársaló is rendelkezésre áll, a kertben gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, virágágyásokkal, de még alakíthatóan. Pár m2-es külső tárolóval is rendelkezik.
A telek körbekerített, utcai forgalom zaja nem szűrődik be.
A kocsibeálló befejezéséhez szükséges agyagok egy része rendelkezésre áll. Optikai kábel a gyors internetszolgáltatást biztosítja, a külső kapu távirányítással nyílik.