Eladó családi ház Győr 240 000 000 Ft

Leírás

Családi fészek, ikerházasítás, iroda, magánrendelő, szálláshely, egyéb befektetés? Rajtad múlik, mire használod!



Mindig vágytál arra, hogy szabadon élj, alkoss, vagy vállalkozz a saját házadban? Ne szalaszd el ezt a páratlan lehetőséget!

Az üvegfalak, az átriumok és a nappali nagy belmagassága a teljes szabadság érzetét nyújtja az egész családnak. Sajnos mi már csak ketten lakjuk, és túl nagy nekünk, ezért adjuk el ezt a minden igényt kielégítő, jó helyen fekvő, földszintes, de két galériás ingatlant. Autóval két percre vagyunk Győr-Révfaluban az Audi Iskolától és a Pennytől, a belvárostól pedig ötre. Ne ijedj meg a méretektől, a beépített alapterület bruttóban értendő! Két különbejárattal rendelkezik az ingatlan, de gyakorlatilag három részre szeparálható: vállalkozói egység, nappali tér és intim szféra – persze nem kell otthon dolgoznod, ebben az esetben nyersz még 43 m2 saját teret (két kerámiával burkolt szobát). Az automata garázs 39 m2 (Hörmannn kapuk). Két vizesblokkot építtettünk, ebből az egyik zuhanyzós (Ravak) és jacuzzi pezsgőfürdős, bidés, dupla mosdókagylós (Willeroy and Boch), a konyha zárt, üvegajtós, kijárattal az átriumba, ahogy az étkező egyik üvegfala is odanyílik, a másik üvegfala pedig a teraszra. Az étkező és a nappali gyakorlatilag egy légtér, a nappali szintén teljes hosszában üvegezett falú, plusz a felette lévő galéria és bevilágító kupolák miatt hatalmas belmagasságú és világos. 47 m2 az étkező és a nappali, ahová egy esztétikus kandalló is került. A hálószobákból (négy) ki lehet jutni a teraszra, burkolatuk parketta, minden más spanyol járólapos (Ariostea és Iris)), bordűrös. A gázkazán és bojler ViessMann típusú, a hőleadók radiátorok, illetve a helyiségek külön-külön hűtő-fűtő klímával rendelkeznek (Gree).

Az épület szerkezeti elemei:

alapozása monolit beton sávalap

felmenő falszerkezetek: Porotherm 30-as és 38-as falazóblokk, monolit vasbeton pillérek

födémszerkezete Balaton tégla mesterfödém, 24 cm vtg.

lépcsők: egyedi szerkezetű, fából készült

fedélszék: kétállószékes fedélszék, a galériák feletti részen egyedi acéltartókkal

válaszfalak: 10 cm vtg. válaszfallapok (Porotherm tégla)

szigetelés: Villas talajnedvesség elleni szigetelés, Therwoolin ásványgyapot hőszigetelő anyag

nyílászárók: Kömmerling műanyag nyílászárók fehér színben, a tetővilágítók Jansen típusúak, Lexan polikarbonát üvegezéssel – egy darab motorosan nyitható

belső nyílászárók: egyedi faajtók

külső felületkezelés: Baumit szilikátvakolat (fehér és Bali szín)

lábazat: fagyálló ürömi váltósoros burkolat, a fal részben kőburkolat, üvegtégla

tetőhéjazat: vörös színű csornai hódfarkú cserép, kettős fedés

bádogos szerkezetek: vörösrézlemez bádogozások, Apok vörösréz tetőcsúcsdísz, Apok formált profilos vörösréz ereszcsatornák és lefolyók

külső térburkolat: fagyálló kerámiaburkolat a teraszon (részben felújítandó!), szabálytalan alakú természetes kőburkolat az udvar egy részén és az ingatlan előtti járdán, illetve a kocsibeállóknál

A kertet szinte újra parkosítani szükséges, a fű és a növényzet újratelepítendő, kivéve a hatalmasra nőtt ciprusokat.

Érdeklődni a megadott telefonszámon és e-mailen keresztül is lehet.