Eladó családi ház Győr 69 000 000 Ft

Leírás

Szeretné megvalósítani az álmait? Mindig is vágyott a nagy terekre,de nem szeretné a házépítést teljesen az elejétől kezdeni?

Akkor ne keressen tovább, ez a ház Önre vár!



Megvételre kínálok Győr-Szentiván központjáhohoz közel, egy csendes utcában egy 1304 nm-es telken található családi házat.

A telken egy Kádár-kocka épült, melyet az elmúlt években teljeskörűen felújítottak és elkezdtek kibővíteni.

Sajnos az élet másként akarta, így az átalakítást már nem tudja megvalósítani a jelenlegi tulajdonos.

De nézzük, hogy hogyan is néz ki az ingatlan jelenleg:

Az eredeti ház 53nm-es, két jóméretű szoba található benne, illetve egy konyha, egy fürdőszoba mosdóval, és egy spájz.

A bővítés során egy előszobával, egy vendég wc-vel, két 11 nm-es szobával, egy nyárikonyhával és egy kazánházzal bővült a régi épület. A ház egyik éke egy 38nm-es terasz, mely akár könnyedén téli kertté is alakítható.

A bővítéssel együtt a lakórész így összesen 88nm-es, a melléképületek-úgy, mint a kazánház és a nyárikonyha 18,8nm, míg a fedett terasz 38 nm. Tehát a ház teljes alapterülete kibővítve majdnem 145nm-es.

Hogyan néz ki most a fizikai valójában ez az épület?

A Kádár kocka lakrésze szinte teljeskörű felújításon esett át, mely azt jelenti, hogy

-az összes helység le lett betonozva

- mindenhol ki lettek cserélve a villanyvezetékek-3x16A,

-a vízvezetékek és a szennyvíz cseréje is megtörtént.

-A fűtésrendszer 10éves, a falban 5 rétegű csövek vannak.

- Az elmúlt években a teljes tetőszerkezet megújult-vasbetonkoszorút kapott és teljesen új szerkezetet, szigetelést és cserepezést.

A korszerűsítés egyedül az ablakokra nem terjedt ki, mivel azt egységesen az új és régi épülettel közösen szerették volna megvalósítani.

Mivel a fűtés az új épületrészre is kiterjedne, ezért a gáz ki lett kötve. Az a telken belül található.

Az új épületrész 30-as Leier téglából készült.

A gerendák között 10cm-es üveggyapot szigetelés van.



A ház egy része szerkezetkész állapotban van, míg a másik része lakott. A befejezés, a burkolatok kiválasztása az új tulajdonosra vár.



A házban jelenleg a fűtés elektromos fali panelekkel és kályhával megoldott,de a radiátorok a helyükön vannak.

A melegvizet villanybojler biztosítja.



A kertben néhány melléképület található-garász, tároló. Sok gyümölcsfa, és fúrt kút.



Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!



A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.