Eladó családi ház Győr 79 900 000 Ft

Leírás

GYŐR-LIKÓCSON, NAGY TELEKKEL, KÜLÖN BEJÁRATÚ 30 M2-ES LAKRÉSSZEL, PINCÉVEL ÉS GARÁZZSAL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN! Megtekintése rugalmasan megoldható, KULCS NÁLAM!
Győr egyik kedvelt, családi házas városrészében, Likócs csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy 1958-ban épült, téglafalazatú 80 m²-es, jelenlegi állapotában is lakható, megkímélt állapotú családi házat, amely egy kiváló adottságú, 1094 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kedvező elhelyezkedés mellett a sokoldalú hasznosíthatóság. A főépület mellett egy külön bejárattal rendelkező, mintegy 30 m²-es, önálló lakrész is helyet kapott, amely jelentősen kibővíti a ház kínálta lehetőségeket.
A külön bejáratú lakrész saját fürdőszobával, gázfűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik, így akár önálló lakhatásra, kétgenerációs együttélésre, vendégek elhelyezésére, de vállalkozási, irodai, sportolási vagy egyéb hobbi célokra is kiválóan alkalmas. Különösen praktikus lehet azok számára, akik otthonukban szeretnének kialakítani egy, a lakótértől jól elkülöníthető munkavégzési vagy szabadidős helyiséget.
A főépület jelenlegi kialakítása nappalit, két szobát, előszobát, konyhát, kamrát és fürdőszobát foglal magában. Belső elrendezése igény szerint korszerűsíthető, átalakítható, így új tulajdonosa saját elképzeléseihez és életviteléhez igazíthatja az otthont.
A tágas udvar és kert számos további lehetőséget rejt. Az ingatlanhoz garázs, fedett gépkocsibeálló, fúrt kút, valamint további tárolási lehetőségek is tartoznak. A háromfázisú ipari áram megléte szintén értékes adottság, különösen azok számára, akik nagyobb teljesítményű elektromos berendezéseket használnának, vagy vállalkozási tevékenységben gondolkodnak.
Műszaki jellemzők, fontosabb felszereltség:
1958-ben épült, tégla falazatú, 80 m²-es főépület 2,9 m-es belmagassággal.
Közel 15 m széles utcafrontú, kedvező tájolású, összközműves körbekerített telek.
A főépület fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadással.
A fűtési lehetőséget fatüzelésű vaskályha egészíti ki.
A használati meleg vizet villanybojler állítja elő.
A nyílászárók egy kivételével korszerű műanyag szerkezetűek.
A tető hagyományos agyagcserép-fedést kapott.
A födém fagerendás, stukatúros kialakítású, a padlás felől néhány centiméteres betonréteggel.
A külön bejáratú, 30 m²-es lakrész saját gázfűtéssel, klímával és fürdőszobával rendelkezik.
Háromfázisú ipari, 3 x 16 A.
Fúrt kút az udvaron.
Garázs és fedett gépkocsibeálló.
2 pince, régi füstölő.

A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek rögzítésre.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Miért érdemes Likócsot választani?
Győr-Likócs a város egyik kedvelt, családi házas városrésze, ahol a nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet és a városi infrastruktúra előnyei szerencsésen találkoznak. Elhelyezkedése különösen előnyös: a belváros, az Árkád bevásárlóközpont, az Audi gyár és a Győri Ipari Park egyaránt könnyen elérhető. A természet közelsége mellett a vízpartok elérhetősége is tovább növeli a városrész vonzerejét, így a horgászat és a vízi sportok kedvelői számára is kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál a környék. Az autópálya közelsége a rendszeresen közlekedők számára jelent komoly előnyt, miközben a mindennapi ügyintézéshez szükséges szolgáltatások, üzletek és a buszközlekedés is a közelben találhatók.
Likócs azok közé a városrészek közé tartozik, ahol a családi házas környezet, a természet közelsége, a jó közlekedési kapcsolatok és a város gazdasági központjainak elérhetősége együttesen biztosítanak értékes lakóhelyet. Kedvező lokációja miatt saját otthonnak és hosszabb távú befektetésnek is megfontolandó választás.
Összességében egy jó elhelyezkedésű, nagy telekkel rendelkező, többféleképpen hasznosítható ingatlan, amelyben a külön lakrész, a garázs, a fedett beálló és az ipari áram olyan többletlehetőségeket kínál, amelyek ritkán jelennek meg együtt egy hasonló adottságú családi háznál.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!