Eladó családi ház Győrújbarát 114 900 000 Ft

Leírás

NAPPALI ÉS 4 HÁLÓ, 2 FÜRDŐ, ERKÉLYEK ÉS NAGY TERASZ, DUPLA GARÁZS PLUSZ FEDETT BEÁLLÓ, GÁZ ÉS ALTERNATÍV FŰTÉS, FÚRT KÚT, KITŰNŐ ELRENDEZÉS ÉS ÁLLAPOT, KEDVEZŐ LOKÁCIÓ, ÉRTÉKÁLLÓSÁG...
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győrújbaráton fiatalos környezetben, forgalom mentes csendes utcában, a természet és a nyugalom ölelésében várja új tulajdonosát ez a 650 m2-es telken 2005-ben felépült 140 m²-es, kiváló állapotú tehermentes iker családi ház.
A terület kedvező adottságai miatt, az ingatlan saját utcafronttal, önálló bejárással és telekhasználattal rendelkezik.
A lakótér abszolút megkímélt, akár egy festéssel költözhető.

A tágas, nagy üvegfelülettel rendelkező napfényes nappali közvetlenül kapcsolódik az étkezőhöz és a vele egylégterű modern-gépesített konyhához, így a családi együttlétek természetes központja a tér. Az elrendezés átgondolt: négy különnyíló hálószoba, háztartási helyiség, gardrób, valamint két fürdőszoba és külön mellékhelyiség is szolgálja a kényelmet. Az emelet teljes értékű, nem tetőtér-jellegű, így minden szoba szellős, világos és valódi élettér. A két tágas erkélyről páratlan kilátás nyílik a győrújbaráti dombokra.
A helyiségek elrendezése és pontos méretei az alaprajzon jól láthatók. A földszinti 7,14 m2-es, jelenlegi háztartási helyiség akár 5. szobaként is funkcionálhat.

A ház klimatizált, riasztórendszerrel védett, a fűtést radiátorok és gáz kombikazán szolgáltatja, amit egy hangulatos, modern cserépkályha egészít ki a nappaliban – télen is meleg, meghitt légkört teremtve. A műanyag nyílászárók hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek.

Az épület 38-as tégla falazatú, amit 8 cm-es homlokzati hőszigeteléssel láttak el, a tetőhéjalás Bramac típusú betoncserép, ami időtállóságot és eleganciát kölcsönöz.
A 32 m²-es garázs szekcionált kapuval és magas belmagassággal rendelkezik, ezáltal tárolásra is jól használható. A garázson kívül két térkövezett parkoló és egy fedett gépkocsibeálló ill. járda is készült.

A nappalihoz 30 m²-es intim terasz kapcsolódik, a bőséges-füvesített előkertben játszóteret is felállítottak a kisgyermekeknek. A 75 méter mély fúrt kút a növényzet vízellátását biztosítja.

A ház lakótere és kertje jól elszeparált a szomszédoktól, így teljes privát szféra és nyugalom várja az itt élőket.

Ez az otthon azoknak szól, akik szeretik a tér, a fény és a harmónia egyensúlyát — akik nem csak házat, hanem életérzést keresnek.
Egy hely, ahol minden részlet a kényelmet és az otthon melegét szolgálja.

Abc, buszmegálló, posta, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér, sportcsarnok, benzinkút, étterem és presszó 1-2 percen belül elérhető.
A település közigazgatási területén áthalad az M1-es autópálya, amely felől két irányból is könnyen megközelíthető Győrújbarát, akár Budapest, akár Hegyeshalom irányából: a Győr-Szabadhegy csomóponttól a 82-es főúton, majd az arról leágazó 83 133-as számú mellékúton, vagy pedig a Győr-Ménfőcsanak csomóponttól, az úgynevezett Malomi elágazástól, a 8311-es úton. Utóbbi egyben a település főutcája is, illetve ezen érhető el Győrújbarát a 82-es főút felől déli irányból, arról Nyúl község belterületén letérve. További megközelítési lehetőségeket kínál a Marcalváros déli részétől induló 83 129-es út, mely Kisbarát és Baráthegy településrészeket is érinti, valamint a Ménfőcsanaktól Sokorópátka felé vezető 8309-es út is.
A megyeszékhelyről a sűrű autóbuszjáratok révén ugyancsak könnyű ide jutni.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!