Eladó családi ház Győrzámoly 139 900 000 Ft

Leírás

Győrzámoly átmenő forgalomtól mentes új utcájában, 720 nm telken eladó 133 nm alapterületű, modern, dupla komfortos nappali +3 szobás, medencés családi ház , melyhez 30nm részben fedett terasz tartozik. A ház 2017-ben épült saját részre, gondos kivitelezésben.
A fűtés kondenzàciós gázkazánnal, padlófűtéssel megoldott - a házból közvetlenül elérhető garázsban is, a két fürdő plussz törölközőszárító radiàtorokkal rendelkezik, a meleg vizet gázbojler biztosítja.
A ház rezsije rendkívül alacsony köszönhetően a napelemnek, ledes vilàgításnak és az átgondolt szigetelési rendszernek (30-as klíma tégla, 15 cm grafitos homlokzati, 20 cm padló és 30cm ásványgyapot födém). A garázsból elérhető teljes tetőtér járható, így itt is rengeteg tárolási lehetőség biztosított.
A nappaliban hűtő-fűtő klíma található, illetve kiépítésre került külön kémény egy későbbi cserépkályhának / kandallónak is. A nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek, kívül a ház homlokzatához illő barna színnel, minden ablakhoz szúnyogháló és szintén barna alumínium redőny tartozik, a nappaliban és a szülői hálóban motoros működtetéssel.
A tetőn 6,2kwp teljesítményű szaldó elszámolású napelem rendszer is található ~8000kwh éves termeléssel. A két gyerekszoba között gardrób helyiség került kialakításra, mellettük pedig a nagy fürdőszoba kapott helyet. Az elszeparált szülői hálóhoz külön zuhanyzó tartozik és innen közvetlenül a fedett teraszra léphet az új tulajdonos. A konyhában egyedi magasfényű konyhabútor található rengeteg fiókkal, modern vasalatokkal, a kamrában további polcrendszerrel.
A nappaliban, az előszobában és a háztartási helyiségben szintén egyedi beépített szekrények találhatóak.

A ház további extra felszereltsége:
-Központi porszívó
-Központi vízlágyító berendezés
-riasztó rendszer
-központi szellőztetés teljes előkészítés kiépítve - csak a berendezést kell megvenni és beüzemelni

A házat körbevevő parkosított udvart télálló pálmák, banánok, olajfa díszítik, két oldalról pedig magas örökzöld sövény biztosítja a privát szférát. A gyerekek számára fa játszótér is épült csúszdával, mászótoronnyal és hintákkal.
2023 végén 6x3x1,5m-es medence került a terasz folytatásaként kiépítésre fűtés előkészítéssel, mely a napelem túltermelésből ingyen működtethető lesz. A pázsit gondozásáért robot fűnyíró és automata öntözőrendszer felel, a locsolás a fúrt kútról történik.
A fűtött garázs mellett még egy fedett, térkövezett kocsibeálló található az udvaron, melyhez tartozó úszókapu szintén automatizálható.

Ingatlanosok segítségét köszönöm nem kérem.