Eladó családi ház Hajdúsámson 69 990 000 Ft

Leírás

Képzeld el, hogy egy modern, új házban éled mindennapjaidat Sámsonkertben! Az ikerház a Száraz utcán épül!

Csak nálam érhető el!

A 104 négyzetméteres alapterülettel rendelkező, új építésű házban tágas nappali +3 szoba és két fürdőszoba vár rád.

Az amerikai konyhás nappali a középpontja a lakásnak, ahol barátaiddal és családoddal együtt élvezheted a közös pillanatokat.
A nappaliból nyílik a 11 négyzetméteres terasz ideális helyszín a reggeli kávézáshoz, vagy a nyári grillpartikhoz, a terasz DNY tájolású zöld területre néz!
A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, ami gazdaságos és kényelmes megoldást kínál a hideg téli hónapokban, míg a klíma a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
Aházhoz tartozó telek méret 535 m2 így a szabadban eltöltött idő mindenki számára élvezetes lehet.
Az ingatlan praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy a hétköznapokban is maximálisan kihasználhasd a teret. A környék csendes és biztonságos, ideális helyszín a fiatalok számára, akik értékelik a nyugodt, de mégis élénk városi életet. A közlekedési lehetőségek kiemelkedőek: a városközpont mindössze néhány percre található, így a mindennapi teendőid könnyedén megoldhatóak.

A ház jellemzői:
- 30-as viablokk falazat 15 cm hőszigeteléssel (fokozott hőszigetelés)
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- gáz cirkó padlófűtéssel, minden helyiségben
- alacsony fenntartási költség
- az ingatlan fúrt kúttal nyert vízzel ellátott, és ingatlanonként külön zárt szennyvíztároló építve
- a nappaliban 1 db inverteres klíma kerül
- autó beállási lehetőség az udvaron
- saját telekrész 535 m2
-osztatlan közös terület, ügyvédileg szabályozott használati szerződéssel
- az utában jelenleg 5 új ház építése zajlik, a környék később felértékelődik
-az utcában fiatalok laknak, kisbabás családok
-tervezett átadás: 2027. nyara
- a képek a 2026.09.06-i állapotot mutatják

Az ár tartalmazza a telek árát, és a még igénybevehető 5% ÁFÁ-t!
Foglalható: telekár+20% önerő

Az ingatlanra CSOK+, babaváró és piaci hitel igénybevehető!
Wekerle programmal 3%-os hitel lehetőséggel is vásárolható!


A tömegközlekedés is jól kiépített, így bármikor gyorsan elérheted Debrecent a 4405-ös buszjárattal. A központi boltok, szolgáltatások, orvosi rendelő kb. 1,5 km-re található azonban ezek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minden szükséges dolog "karnyújtásnyira" legyen.

Ez az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is a jövőd építésére.