Leírás
Prémium életérzés Kóny egyik legcsendesebb részén
Győrtől mindössze 22 km-re Kóny nyugodt, exkluzív környezetében kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, újépítésű, luxus családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik a modern eleganciát, a tágas tereket és a privát kikapcsolódás lehetőségét keresik.
A 1681 m²-es, parkosított telken elhelyezkedő, bruttó 266,8 m² alapterületű ingatlan teljes alápincézéssel készült, miközben a nettó 166 m²-es lakótér minden részletében a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. A parkosított telek teljes intimitás a magas növényzetnek köszönhetően.
Az otthon központja a világos, amerikai konyhás nappali, ahol a nagyméretű, antracit nyílászárók és a 2,85 méteres belmagasság különleges térérzetet biztosítanak. A házban három hálószoba található, melyek közül a fő háló saját fürdőszobával rendelkezik, emellett egy exkluzív, kádas és zuhanyzós fürdőszoba, vendég mosdó és külön gardrób is kialakításra került. A kétállásos, 36 m²-es garázs közvetlen kényelmet biztosít a mindennapokban.
A külső tér valódi luxust kínál: a kertben egy saját teniszpálya kapott helyet, kiszolgáló melléképülettel (nyári konyha, mosdó, tároló), valamint egy 7×13 méteres, fűthető medence, amelyhez egy 70 m²-es fedett és egy 100 m²-es nyitott terasz kapcsolódik. A gondosan kialakított, mediterrán növényzettel beültetett kert tökéletes privát oázist teremt.
A műszaki tartalom a legmodernebb elvárásoknak felel meg, távolról vezérelhető okos otthon.
Gree 12 kW-os hőszivattyú padlófűtéssel, valamint Gree hűtő-fűtő klímarendszer biztosítja az ideális hőmérsékletet egész évben. Az épület 30 cm-es Ytong falazattal, 10 cm grafitos szigeteléssel, valamint kiemelt födém- és tetőszigeteléssel készült, garantálva az energiahatékony működést.Teljes közmű (víz,szennyviz, 3x32A áram, A napelemes rendszer előkészítése rendelkezésre áll, H tarifa igényelhető.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek egyaránt megtalálhatók, így a nyugodt környezet mellett a mindennapi kényelem is biztosított.
Ez az otthon tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresik a luxust, a nyugalmat és a modern életstílust egy helyen.
Ha viszont csak a pénzét szeretné befektetni az ingatlan tökéletesen alkalmas rövid távú AIRbnb (Tenisz kedvelőknek) kiadásra vagy hosszú távú bérbeadásra is.
Az ingatlan azonnal költözhetõ.
Lakásbiztosítások akár havi 6379 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Családi ház részletei
| Ár: | 165 000 000 Ft |
| Méret: | 226 négyzetméter |
| Azonosító: | 11612900 |
| Telek: | 1681 négyzetméter |
| Összesített energetikai besorolás: | A |
| Fajlagos szén-dioxid kibocsátás: | A+ |
| Rezsi: | 50 000 Ft/hó |
| Ingatlan állapota: | Újszerű |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | YTONG |
| Fűtés jellege: | Hőszivattyú |
| Fűtés módja: | Hőszivattyú |
| Komfort fokozat: | Luxus komfort |
| Kor: | Új építésű |
| Elhelyezkedés: | Udvari |
| Szintek száma: | Földszintes |
| Bútorozott: | Részben bútorozott |
| Egész szobák: | 4 |
| Nappalik: | 1 |
Egyéb jellemzők
- Beépíthető tetőtér
- Csatorna
- Garázs
- Melléképület
- Padlás
- Parketta
- Pince
- Terasz
- Medence
A hirdető adatai
Magánhirdető
+36 70 612 0794