Leírás
Tetőtér-beépítési lehetőséggel bíró családi ház eladó Maglódon, a Nyaraló vasútállomás közelében.
Megvételre kínálunk Maglód frekventált, közkedvelt részén, a Nyaraló vasútállomástól sétatávolságra egy 80 m²-es, vályog falazatú önálló családi házat, egy 300 m²-es összközműves telken. Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék kialakítani vagy modernizálni otthonukat.
Alapterület és jelenlegi elrendezés:
-Hivatalos alapterület: 80 m² (egyszintes lakótér)
-Jelenlegi helyiségek: 2 különnyíló szoba, egy központi nappali, konyha étkezővel, valamint egy kádas fürdőszoba WC-vel. (A hivatalos adatlap szerinti 4 szobás potenciál a tetőtér beépítésével érhető el).
Bővítési lehetőség (Tetőtér):
-Az ingatlan masszív betonfödémmel és jó állapotú manzárdtetővel rendelkezik, így a tetőtér szerkezetileg beépíthető. A tetőtér kihasználásával a lakótér további 2 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így nagycsaládosok számára is ideálissá válhat.
Műszaki tartalom és felszereltség:
-Fűtés és hűtés: A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, a nyári hűtést és a kiegészítő fűtést klímaberendezés biztosítja.
-Melegvíz-ellátás: Éjszakai áramról is működtethető villanybojler.
-Állapot: Az ingatlan korának megfelelő, statikailag stabil, a jelenlegi szemrevételezés alapján nem vizesedik. Esztétikai és energetikai felújítást, modernizációt igényel.
-Energetikai besoroás: I
Kert: A 300 m²-es udvaron a gazdaságos öntözést egy fúrt kút biztosítja.
Finanszírozási információk (Fontos):
Az ingatlan készpénzzel és banki hitellel egyaránt megvásárolható. Felhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy a vályog szerkezetű falazat miatt a hitelintézetek bírálati és finanszírozási feltételei (a hitelfedezeti arány) eltérhetnek a téglaépítésű ingatlanokétól. Értékbecslés és hiteligénylés előtt javasoljuk a hitelező bank előzetes megkeresését.
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, rengeteg lehetőséget rejtő maglódi családi ház, várom hívását a hét bármely napján!
Referencia szám: HZ046760-NOK
Lakásbiztosítások akár havi 2549 Ft-ért! Kattintson a részletekért!Családi ház részletei
| Ár: | 65 000 000 Ft |
| Méret: | 80 négyzetméter |
| Azonosító: | 11642995 |
| Irodai azonosító: | HZ046760-5234596 |
| Telek: | 300 négyzetméter |
| Összesített energetikai besorolás: | I |
| Ingatlan állapota: | Átlagos |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Vályog |
| Fűtés jellege: | Konvektoros |
| Fűtés módja: | Gáz |
| Kor: | 50 évesnél régebbi |
| Szintek száma: | Földszintes |
| Egész szobák: | 3 |
| Fél szobák: | 1 |
