Leírás
TÉGLAÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL, PINCÉVEL ÉS KEDVEZŐ REZSIKÖLTSÉGGEL MAGLÓDON
Tágas, sok lehetőséget rejtő családi házat keres Budapest közelében, ahol kedvező fenntartási költségekre is számíthat? Érdemes megismernie ezt a maglódi ingatlant!
A HÁZRÓL
Az 1985-ben épült, tégla szerkezetű családi ház praktikus elrendezésével és sokoldalúan használható helyiségeivel kínál lehetőséget új tulajdonosának.
A 96,42 m² hasznos lakóterületű ingatlanban három hálószoba, nappali, konyha, étkező, kamra, fürdőszoba és egy tároló található. A garázs és a pince további helyet biztosít a tároláshoz, a tetőtérben pedig a belmagasságtól függően további hasznosítási lehetőségek is adódhatnak.
A házon körülbelül három évvel ezelőtt több fontos műszaki korszerűsítést végeztek. Ezek során modernizálták az elektromos hálózatot, kicserélték a cirkót, két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel, továbbá több nyílászárót és a bejárati ajtót is lecserélték.
Az ingatlan egyik figyelemre méltó előnye a kedvező fenntartási költség: a jelenlegi rezsi megközelítőleg havi 40 000 Ft.
A kertben kerti tó és kút is található.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Építés éve: 1985
Téglaépítésű szerkezet
5 cm-es külső hőszigetelés
Szigetelt tető
Hasznos lakóterület: 96,42 m²
Garázzsal és pincével, azok területének 30%-os beszámításával számított terület: 114,7 m²
Cirkófűtés
Két hűtő-fűtő klímaberendezés
Vegyes tüzelésű kazánhoz kialakított fűtési rendszer
Modernizált elektromos hálózat
Ipari áram
Kerti kút
A körülbelül három évvel ezelőtti korszerűsítések során több nyílászárót kicseréltek, új, négypontos biztonsági bejárati ajtó került beépítésre, megújult az elektromos hálózat, két hűtő-fűtő klímát szereltek fel, valamint a cirkót is lecserélték.
A vegyes tüzelésű kazán javításra vagy cserére szorul, ugyanakkor a fűtési rendszer kialakítása lehetőséget biztosít ilyen típusú kazán használatára is.
A megadott 114,7 m²-es terület a lakótér mellett a garázs és a pince területének 30%-os beszámításával adódik. A tetőtérben a 190 cm-es belmagasság feletti területek számítanak bele a megadott lakóterületbe, így a fennmaradó részek további hasznosítási lehetőségeket rejthetnek.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
Maglód Budapest közelsége miatt jó választás lehet azok számára, akik a főváros elérhetőségét szeretnék ötvözni a kertvárosiasabb életmóddal.
A környéken iskola, sportolási lehetőség, pékség és kisebb élelmiszerüzlet is található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egy része a közelben elérhető.
A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: a Maglódi nyaraló vasúti megállótól közvetlen vonattal körülbelül 30 perc alatt juthatunk el Budapest-Keleti pályaudvarra. A vonatok jellemzően félóránként közlekednek.
Autóval szintén elérhető Budapest, a menetidő azonban a forgalomtól és a célállomástól függ.
ÉRDEKLŐDIK AZ INGATLAN IRÁNT?
Ha kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni a házat, keressen bizalommal!
A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is szívesen segítek, hogy megtalálhassa az Önnek legmegfelelőbb finanszírozási lehetőséget.
Referencia szám: HZ077090-NOK
Lakásbiztosítások akár havi 3517 Ft-ért! Kattintson a részletekért!