Eladó családi ház Marcalgergelyi 26 000 000 Ft

Leírás

• Az ingatlanról
A ház jó szerkezeti állapotú és jó elrendezésű.
Az épületben a villany és a vízvezetékek cseréje megtörtént.
A bejárás a házba egy hangulatos, nagyméretű fedett teraszon keresztül történik. A lakóházban található 3 szoba, egy konyha étkezővel, egy fürdőszoba, egy külön wc és egy mosókonyha, melyben elhelyezésre került a ház fűtését biztosító gázkazán. A ház egy része alatt száraz pince található, itt található egy vegyes tüzelésű kazán, mellyel akár a gázfűtés teljesen kiváltható és a házban egy kandalló is rendelkezésre áll.
Az ingatlan 2700 m2-es telken helyezkedik el, melynek egy része be van kerítve.
Az udvarban jó állapotú, tégla építésű melléképület is található, mely tárolásra kiválóan alkalmas.
• A környezet
Marcalgergelyi, Celldömölk és Pápa között félúton található csendes, kiváló közbiztonsággal rendelkező kis falu.
Az alig 360 lelket számláló bájos kis falu a nyugalom szigete. A településen található a Joó-tó, melynek vize kiváló minősítésű és azt körülvevő szabadidőpark számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt.
• Ajánlom
A nyaralót keresőknek, akik a város zajától elvonulva szeretnének pihenni és nem zsúfolt strandon, hanem nyugodtan szeretnének hűsölni kristálytiszta vizű tóban, azoknak kitűnő választás.
A falu fekvése és belső elrendezése alkalmassá teszi az ingatlant falusi turizmus kialakítására is.
Az állandó lakhatásban gondolkodóknak is remek lehetőség, mert a falu 15 km-es körzetében sok munkalehetőség van.
Kitűnő választás családot alapító fiataloknak, mert a megvásárláshoz a több finanszírozási lehetőség igénybe vehető. A település a falusi CSOK program része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket sem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát és az épület állapotát tekintve.