Eladó családi ház Nagykovácsi 165 000 000 Ft

Leírás

Bevezető a településről: Az egykori bányaváros Nagykovácsi a Budai agglomeráció egyik legimpozánsabb települése, mely zsákfalu, így átmenő forgalomtól mentes. Felkapottságának egyik oka a páratlan természeti környezet amiben fekszik, a Budai tájvédelmi körzettel körbevéve, ezzel lehetőséget teremtve a kiránduláshoz, biciklizéshez, mégis közel Budapest II. kerületéhez. A Nagyközség mára teljesen kiépült, átalakult, folyamatosan fejlesztik a bővült multikulturális lakossága igényeihez igazodva. Főbb látnivalói és nevezetességei a teljesség igényi nélkül: Teleki–Tisza-kastély, Nagyboldogasszony-plébániatemplom
American International School of Budapest (Amerikai Iskola), Szűz Mária-szobor, Háborús emlékmű, Turul-szobor, Csergezán-kilátó a Nagy- Kopaszon, Kolorádó Fesztivál, Crosskovácsi Mountain bike maraton és terepfutó verseny, mely minden évben megrendezésre kerül és nagy népszerűségnek örvend.

Az eladásra kínált tornácos családi ház az Ófalu központjától csak néhány utcára helyezkedik el egy 1000 m2-es vadregényes telken. A falu egykori jegyzője építtette magának 1928- ban vályogtéglából, kő lábazattal. Jelenlegi formáját 1993-ban érte el, mikor is tulajdonosai az eredeti ingatlant vázig bontották és teljes mértékben újjáépíttették. Így hoztak létre egy falusias jellegű, de már frissített köntösbe öltöztetett hatalmas 3-4 lakrészből álló, több generáció együttélésére alkalmas otthont és egy 40 m2 -es vendégházat az egykori gazdasági épületből. Az átépítés során fontos szempont volt a természetes anyagok felhasználása a népies idill megőrzése, ami igen jól sikerült és a ház valóban kellemes hangulatot áraszt. Mostani állapota közepesnek mondható, szerkezetileg jó állapotú, de korszerűsítése időszerűvé vált. Az ingatlan nettó területe közel 300 m2, melyből a használatba vételi engedély szerint a hasznos lakótér 263 m2, plusz a vendégház, mely 40 m2 -es, és jelenleg gazdasági épületként van nyilvántartva, de ez is átminősíthető.

Műszaki ismertető röviden: A teljes felújítás, bővítés 1991-1993 között valósult meg. Ekkor a vályog falazat bitumenes víz szigetelését elkészítették, betonkoszorút, új tetőt kapott és azonos stílusban kibővítették az épületet immáron téglafalazattal. Aljzat: Vasbeton sávalap,

Teherhordó szerkezet: Utcafronton, első blokkban 55 cm vastag vályog falazat, bővítés és emelet 38 Porotherm téglafalazat. Közbenső födém: monolit vasbeton Zárófödém: monolit vasbeton, Tetőszerkezet: nyeregetető. Héjalás: cserép fedés. Nyílászárók: utcafronton az eredeti fa lett felújítva termo üvegezéssel. A főépületben mindenhol egyedileg gyártott Sofa nyílászárók, 2 rétegű termo üvegezéssel. Melléképület nyílászárói műanyag, szintén 2 rétegű termo üvegezéssel. Fűtés: központi gázkazán, mely lakrészenként szabályozható mérhető. Hőleadás: hidegburkolatoknál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor. Melegvíz- ellátás: központi gázkazán- 300 literes melegvíz tárolóval, villanybojlerekkel kiegészítve. Áram ellátás 3x 16A, réz vezetékek. Tetőtér beépítés: 2002. Felhasznált beltéri anyagok: terméskő hidegburkolat, stilizált fa gerendás mennyezet, fenyőfa beltéri ajtók, a terasz és a boltíves kb. (16 m2-es) pince téglával burkolt. A helységek pontos elrendezését, méreteit alaprajzon személtetem. A kert örökzöldekkel, különféle bokrokkal, gyümölcsössel tarkított. Az öntözése ásott kútról öntözőrendszerrel működtethető.

Családi ház részletei

Ár: 165 000 000 Ft
Méret: 283 négyzetméter
Azonosító: 11407436
Telek: 1000 négyzetméter
Ingatlan állapota: Átlagos
Jelleg: családi ház
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Cirkó
Fűtés módja: Gáz
Komfort fokozat: Dupla komfort
Kor: 21-50 éves
Elhelyezkedés: Utcafronti
Szintek száma: Földszint + tetőtér
Bútorozott: Részben bútorozott
Egész szobák: 12
Fél szobák: 2
Nappalik: 3

Egyéb jellemzők

  • Csatorna
  • Garázs
  • Kábel TV
  • Melléképület
  • Parketta
  • Pince
  • Terasz

Térkép

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Tökéletes Családi Otthon Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola közelében! Csendes, ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi, Ófalu

ELADÓ ÚJSZERŰ KERTESHÁZ NAGYKOVÁCSIBAN! A környék a budai agglomeráció ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola mellett eladó egy nettó 150 nm-es ikerházfél! Az ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola mellett eladó egy nettó 150 nm-es ikerházfél!Az ...

Hasonló családi ház hirdetések

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Tökéletes Családi Otthon Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola közelében! Csendes, ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi, Ófalu

ELADÓ ÚJSZERŰ KERTESHÁZ NAGYKOVÁCSIBAN! A környék a budai agglomeráció ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola mellett eladó egy nettó 150 nm-es ikerházfél! Az ...

Eladó családi ház

Nagykovácsi

Nagykovácsiban, az Amerikai Iskola mellett eladó egy nettó 150 nm-es ikerházfél!Az ...