Leírás
CSAK NÁLUNK!
Pécel, Vasúton túli területén, kiváló infrastruktúrával rendelkező, 3 szobás, nettó 105,3 m², bruttó 185,3 m² alapterületű, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ eladó.
A bruttó méret, a pinceszint és a tetőtér 2,1 m beépíthetőségének az 50%-át tartalmazza.
Az épület 463 m² -es összközműves, parkosított telken helyezkedik el.
Az épület 1992 -ben épült, 38-as tégla falazattal.
A külső nyílászárók, két rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel.
A födém, beton födém, a ház tetejét cserép fedi.
A tetőtér, szórt purhab technológiával szigetelve van, de nincs beépítve.
Itt, 2,1 m belmagasságban 3,96 x12,7 m, azaz 50,29 m² még BEÉPÍTHETŐ! A csapott szélek méretei nincsenek hozzáadva.
A ház 2020-2024 között folyamatos felújításon esett át, ami a mai napig is folytatódik.
A felújítási munkák során, a tartó falak 10 cm grafit, a lábazat 5 cm XPS szigetelést kaptak.
Korszerűsítve lett a fűtés rendszer. A kondenzációs kazán és a vegyestüzelési kazán, meleg víz tárolására alkalmas puffer tartállyal új.
A vizes helységek, a radiátorokon kívül, külön vezérelhető, elektromos padlófűtéssel is fűthetők.
A radiátorokon, egyenként szabályozható termosztátok vannak.
A hálószobába, egy FISHER típusú 2,6 KWh INVERTERES KLÍMA lett beszerelve.
A víz és szennyvízcsövek cserélve lettek. A vízrendszerre, víz lágyító berendezés van kötve.
A villanyvezetékek rézből vannak. A villany elosztó szekrények, szintenként külön vannak. A házban 3x20A ipari áram van.
A kert parkosított, igényesen kialakított. A garázson kívül, felszíni parkoló is rendelkezésre áll. Az elektromos, távirányítású kapu, megkönnyíti a telekre való bejutást.
Az első kertrészben van egy fatároló, ami a vételár részét képezi. A benne lévő fa nem tartozék.
A hátsó kertben egy kör alakú, víz tisztítóval ellátott MEDENCE van, ami szintén a vételár részét képezi.
Az udvar minden része, praktikusan kihasznált.
Helységlista szuterén pince szint :
- 59,2 m² garázs és kazánház,
- 40,8 m² dühöngő, relax helység,
- 9,9 m² WC,
földszinten:
- 23,66 m² nappali szoba.
- 20,40 m² szoba,
- 8,1 m² közlekedő,
- 5,65 m² folyosó,
- 14,10 m² étkező,
- 8,58 m² konyha,
- 2,26 m² kamra,
- 1 m² WC,
- 3,8 m² emeleti feljáró,
- 5,34 m² fürdő,
- 12,4 m² szoba,
tetőtér hasznos alapterülete 50,29 m².
-------------------------------
összesen: 265,48 m²
Megközelíthetőség, infrastruktúra:
Vásárlási lehetőség, az utcában.
A vonat séta távolságra van.
A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.
Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.
Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, VÁROM a hívását!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
F.M.
Lakásbiztosítások akár havi 3261 Ft-ért! Kattintson a részletekért!