Leírás
Pécel belterületén kertvárosi csendes környezetben– Új építésű, LUXUS ingatlan nagy telekkel eladó!
Pécel közkedvelt, belterületi részén kínálunk megvételre egy új építésű, modern kialakítású, 372,91m², 8+1 szobás kétszintes lakóépületet, amely kiváló választás lehet befektetőknek, többgenerációs családoknak vagy akár apartmanház, kialakítására is.
Az ingatlan egy hatalmas teljes közművel ellátott telken helyezkedik el, bruttó 372,91 m² alapterülettel (erkélyek és garázsok 50%-os beszámításával).
A nettó lakótér garázsok és erkélyek nélkül 368,55 m².
Főbb jellemzők:
• Ikerház jellegű, jogilag lakás
• Az eladásra kínált lakás az 1-es épület
• A lakás belső kétszintes kialakítással épült
• Az épület bejárati ajtaja keleti irányban van, a szobák és erkélyek a nyugati oldalra is átérnek. Rendkívül világos!
• A ház 2024-ben kapott használatba vételi engedélyt
• A lakás külön közműhálózattal rendelkezik
• Az ingatlanban 1x32 A lakossági áram áll rendelkezésre
• Az ide tartozó hőszivattyú 3x20 Ampert kapott
• Összesen 8 szoba + 1 gardrób + 1 garázs áll rendelkezésre
• Szintenként 4-4 szoba van
• Minden szobát úgy alakítottak ki, hogy fürdőszoba és konyha kiállás is lehetséges
• A helységek külön termosztáttal vannak ellátva, biztosítva a tereként hőmérséklet szabályozást.
• Kényelmes lépcsőház biztosítja a szintek közötti közlekedést
• Könnyen megközelíthető, jól pakolható padlástér
• Az emeleti szobákhoz üveg korláttal készített erkélyek, ami a kilátást nem korlátozza
Műszaki tartalom:
• 38 cm téglafal +15 cm homlokzati hőszigetelés
• Vasbeton födémszerkezet minden szinten
• Prémium minőségű, Drutex típusú háromrétegű üvegezésű, hőszigetelt nyílászárók, kívül barna faerezetes, belül fehér kivitel
• A ház fűtését egy SAUNIER DUVAL típusú kondenzációs kazán adja padlófűtés hőleadással , helyiségenként szabályozható termosztáttal
• Alternatív fűtési lehetőség: egy CONCEPT R32-es Hőszivattyú rendszer
• Meleg víz ellátás: Ferroli villanybojlerek (fürdőszobánkként külön)
• Külön kazánház és gépészeti helyiség, rejti a kondenzációs kazánt és a puffer tartályt
• A tartályt a kondenzációs kazán és a hőszivattyú is fűti
• Riasztórendszer előkészítése megtörtént
• A két lakás között 38 cm vastag hangszigetelt elválasztó fal van
Egyéb előnyök:
• A lakáshoz garázs tartozik, kényelmes megközelítéssel
• A házat nem kell megkerülni, ha a garázsból ki akarunk jutni. Erre külön ajtó lett biztosítva
• Az ingatlan részben már burkolt állapotú
• A fennmaradó burkolatokat, az új tulajdonos igényei szerint, saját költségén alakíthatja.
• Az épület külső falán, több helyen külső konnektor és vízcsap lett szerelve.
• A garázsokon kívül, a kertben több gépjármű részére van parkolási lehetőség.
Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon, amely méretéből és kialakításából adódóan számos hasznosítási lehetőséget kínál – legyen szó luxus lakhatásról vagy kiemelkedő hozamú befektetésről.
Az alaprajz tájékoztató jellegű, a valóság a tükörképe!
A ház mindkét lakása egyben is megvásárolható, ami összesen 745,82 m², két szinten 16 szoba. Ára 530 millió forint.
Közelben óvodák, felnőttek részére Street Workout park (kondi park), a gyerekeknek modern játszótér áll rendelkezésre. Most épült a kerékpárosok álma az új Pumpa pálya.
Séta távolságra intézhetjük a bevásárlást is.
A tömegközlekedés :
A vonatállomás vagy a 169E buszjárta 800 m séta távolságra van, ami 11 perc. Autóval, kerékpárral 2-3 perc
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, PER, IGÉNY és TEHER mentes!
JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!
A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!
* Otthon Start hitel,
• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
* személyi kölcsön,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!
• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!
Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!
Hirdetési link: https://youtu.be/JfA5xZUFtbI
F.M.
Lakásbiztosítások akár havi 11027 Ft-ért! Kattintson a részletekért!
