Eladó családi ház Pécsely 107 000 000 Ft

Leírás

1. Hely, fekvés, történet

Az ingatlan a balatontól 10km-re, balatonfüredtől 7km-re észak-nyugatra fekszik.
A festői völgyben,Pécsely település mellett talalhato.
Pécsely a Balatoni-Nemzeti-Park területén (ami 57020 hektàr, melyből 11134 hektàr különösen védett) terül el.
A régió elönyei az erőforrásàsaiban és klimàjàban rejlik. A völgynek egyedi mikroklimàja van, melyet szàmos patak szel àt.
Ez is ad egy egyedi àletérzést az itt turàzoknak, s itt lakoknak.
Az ingatlant a füutrol egy cirka 500m-es kavicsos jo minöségü úton érhetjük el. A telek az Öreghegy làbànàl fekszik, ahonnan mintegy 40-50m-es tengerszint különbséggel kellemes turàval érhető el a zàdor vàr , ahonnan gyönyörü panoràmàval tàrul az ide làtogatok elé a Balaton lenyügözö képe.
A földterületet különbözö gyümölcsfàk , cserjék dio és mandulafaàk hatàroljàk, ami különösen jo mikroklimàt biztosit.
Ezen a déli lejtőn egész nap napsütésben fürdőzhetnek a gyümölcsfàk.
A hàztol Pécsely falu centruma jol làthato, ez cirka 1 km-re van.
boltíves pince

Az ujépitésü hàz részben egy 100 éves borospincére épült. A pince anno papi borospince és dézsmapinceként szolgàlt. A környék boràt itt érlelték.
A boltíves pince 20m hosszu és egy része föld alatt, teteje pedig kiemelkedik és föld fedi.
A hőmérséklet 1-2 C ingadozik, àtlagban a 18 C –ot tartja.
Padlózata döngölt föld, ami egy természetes klimàt biztosit .Oldalàn kiépített szellőzök biztositjàk a friss levegő beàramlàsàt és a szellözést.
A pincét anno bor tàrolàsàra építették, azonban a közelmúltban csiperke gomba termesztésére is alkalmas helység kihasznàlàsi lehetöségeinek, csak a fantàzia szabhat hatàrt.
A hàzat Leimeiszter Istvàn építész tervezte.
A boltíves pince elé épített elöpince hasznàlhato mint elökészitö helység, vagy akàr iroda.
A hàz alatti pince, ami duplafallal és szellözökkel épült, mely természetes izolàciot biztosit, nagy területen ad lehetöséget különféle raktàrozàsi vagy akàr fitneszterem kialakítàsàra.
A hàz elsö földszini területén egy szeparàt 1 ½ szobàs lakàs is kialakithato.
Földterület a hàzzal: 6937 m²