Eladó családi ház Pilisvörösvár 74 900 000 Ft

Leírás

Eladó, Pilisvörösváron, Szabadságligeten, egy osztatlan közös telken épült, használati megosztással rendelkező családi ház.
A telekterület és a ház alsó szintje is meg van osztva, természetesen külön bejárattal.
A jelenleg eladó rész a ház alsó szintjének fele és a teljes felső szint valamint a kert nagy része is, amin két kisebb autó beállására alkalmas mobilgarázs is helyet kapott és némi füves terület is tartozik hozzá.
A szomszéd házban egy nagyon kedves idős hölgy lakik egyedül. A későbbiekben majd, esetleges értékesítéskor a jelenleg eladó ingatlanrész tulajdonosának elővásárlási joga lesz erre a részre is.

Az ingatlan érvényes használati megosztási szerződéssel rendelkezik, így hitelre is megvásárolható. Korábban is én értékesítettem ezt a házat 2017-ben, akkor készült a megosztás és a bank is elfogadta, meghitelezte.
A megosztás a jogutódokra is kötelező érvényű.

A ház alsó részében, külön bejárattal, akár egy garzon is kialakítható, szeparálható, csupán egy ajtót kell befalazni.
A csatolt alaprajzok szerinti elrendezésben és a képeken látható állapotban kerül értékesítésre.
Némi felújítást, főként esztétikai szempontból / festést / igényel az ingatlan, de egyébként funkcionálisan használható állapotban van. A padláson is kialakítható még némi pakolós terület.

Fűtése cirkóval megoldott, radiátoros hőleadókkal. A melegvizet villanybojler biztosítja. A tetőablakok fából a többi nyílászáró műanyagból készült, néhány éve lettek cserélve.

Az utca csendes, kedvelt része Pilisvörösvárnak, közel a vonatállomáshoz, amely a háztól 9 perc sétára található a Google térkép szerint.
A mai elszabadult piaci árakat tekintve, értelmezhető állapotú családi házat, ebben az árkategóriában nem könnyű találni a környéken. Amennyiben ilyet keres, ezt ne hagyja ki.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale, in Pilisvörösvár, Szabadságliget, a shared use detached house built on an undivided common plot.
The plot and the lower floor of the house are shared, of course with separate entrance.
The part currently for sale is half of the lower level of the house and the entire upper level, as well as a large part of the garden, which also has space for two small mobile garages and some grassland.
The house next door is occupied by a very nice elderly lady living alone. In the future, the owner of the part of the property currently for sale will have the right of first refusal on this part of the property, if it is sold.

The property has a valid use-sharing contract and can be purchased on credit. I previously sold this house in 2017, when the partition was drawn up and the bank accepted it and lent it.
The division is binding on the successors in title.

In the lower part of the house, with a separate entrance, even a garage can be created, it can be separated, only one door needs to be closed.
The property is offered for sale in the layout and condition shown on the attached plans.
The property requires some renovation, mainly aesthetics / painting / but is otherwise in a functionally usable condition. The loft could also be used as a storage area.

Heating is provided by a boiler with radiators. Hot water is provided by an electric boiler. The skylights are made of wood, the other windows and doors are made of plastic and were replaced a few years ago.

The street is a quiet, popular part of Pilisvörösvár, close to the train station, which is a 9 minute walk from the house according to the Google map.
Given today's runaway market prices, a detached house in reasonable condition in this price range is not easy to find in the area. If you are looking for one, don't miss this one.

I look forward to your call. For real estate questions, call anytime, I stress anytime.
Really :-)
(További képekért és információkért kérem hívjon!)