Eladó családi ház Rábapatona 90 000 000 Ft

Leírás

Eladó újépítésű ikerház Rábapatonán Eladó új építésű ikerház Rábapatona csendes, újonnan kialakított utcájában. Az ingatlan 2014 nm-es telken fog megépülni, ahol a lakások külön kerülnek értékesítésre. Az épületek egymás mögött elhelyezkedő, modern kialakításúak, amelyek dupla fedett gépjárműbeállóval kapcsolódnak össze, ezáltal nincs közös faluk, így teljes mértékben önálló házként funkcionálnak, megteremtve ezzel a tökéletes magánszférát. Mindegyik épülethez 1007 nm-es saját telekhányad, valamint egy 36,9 nm-es fedett beálló tartozik.

Az ingatlanok a legmagasabb minőséget képviselő anyagokkal, a mai modern technológiák által kerülnek kivitelezésre. Gondos tervezésüknek köszönhetően kiváló elosztásúak, tágas terek alkotják, amelyek biztosítják a kényelmes életteret.



Lakás2 elosztása:



-Szélfogó 4,95 nm

-Közlekedő 4,02 nm

-Közlekedő2 1,95 nm

-Nappali 20,17 nm

-Konyha + étkező 14,72 nm

-Kamra 2,63 nm

-Háztartási helyiség 7,38 nm

-Fürdőszoba 7,10 nm

-WC 1,60 nm

-Szoba1 10,92 nm

-Szoba2 11,34 nm

-Szoba3 11,34 nm

-Fedett belépő 6,12 nm

-Terasz 15,41 nm

-Fedett gépkocsibeálló 36,90 nm

Nettó alapterület 98,12 nm



Műszaki tartalom:



Falazat:

-A teherhordó főfalak Porotherm 30 N+F vagy Leier Leiertherm 30 N+F falazóelemekből készülnek.

-A belső válaszfalak Porotherm 10 N+F vagy Leier Leiertherm 10 N+F téglából készülnek.

-A falazat alatt modifikált bitumenes vízszigetelés készül talajnedvesség ellen.



Nyílászárók:

Ablakok — Kömmerling 76 MD:

6 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, kívül-belül fehér színben.

Bejárati ajtó hőhídmentes alumínium küszöbbel, többpontos zárszerkezettel, valamint 3D állítható pántokkal készül.



Bejárati ajtó — Kömmerling 88 MD:

-7 légkamrás profilrendszer, 3 rétegű hőszigetelő üvegezés

-hőhídmentes alumínium küszöb

-többpontos zárszerkezet

-3D állítható pántok



Szigetelés:

A lábazati szigetelés modifikált bitumenes lemezzel készül, minimum 4 mm vastagságban, a belső

járószint fölé minimum 50 cm magasságig felvezetve.

A lábazatra 15 cm vastag XPS hőszigetelés kerül, a megfelelő mechanikai és nedvességvédelmi

tulajdonságok biztosítása érdekében.

Az épület homlokzatára 20 cm vastag EPS80 hőszigetelő rendszer kerül.

A födémszerkezetre 35 cm vastag fújt cellulóz hőszigetelés kerül.

A cellulóz szigetelés kiváló hőtechnikai és páratechnikai tulajdonságokkal rendelkezik, valamint hozzájárul a nyári hővédelemhez és az energiahatékony működéshez.



Hűtő/Fűtőrendszer:

A fűtési rendszer és a használati melegvíz előállítás levegő-víz hőszivattyús rendszerrel történik, minden

esetben egyedi gépészeti méretezés alapján.

Alkalmazott típusok: Midea M-Thermal Split levegő-víz hőszivattyú vagy Ariston Nimbus Plus S NET 80S vagy azzal egyenértékű műszaki paraméterekkel rendelkező rendszer.

Az épület használati melegvíz ellátását a levegő-víz hőszivattyús rendszerhez csatlakoztatott indirekt

használati melegvíz tároló biztosítja.



A hirdetésben feltüntetett ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely tartalmazza a telekhányadot, a közművesítést, valamint az 5% áfát. Amennyiben nem tart igényt a kulcsrakész átadásra, kérhető emeltszintű fűtéskészen is, ebben az esetben az ár 82 000 000 Ft.

A terv rugalmasan módosítható, így a leendő tulajdonos a saját elképzeléseire formálhatja otthonát.

Az építési engedélytől számítva a vállalási idő 6 hónap!

Amennyiben nem szeretne lemaradni egy ilyen remek lehetőségről keressen bizalommal!