Eladó családi ház Ravazd 92 000 000 Ft

Leírás

Panorámás ház számtalan lehetőséggel Ravazdon Nagy a család, és jó lenne, ha mindenkinek meglenne a saját kis élettere?

Szereti a nagycsaládi vagy baráti összejöveteleket, és nincs elég helye?

Szeretné, ha tavasztól őszig mindig lenne friss zöldsége, gyümölcse a saját kertjéből?

Netán borászkodna a saját borospincéjében?

Akkor ne habozzon! Tekintse meg ezt az ingatlant, szeressen bele, és már a nyáron élvezheti ezt a csodahelyet! A Pannonhalmi Apátságra nyíló panoráma már csak hab a tortán!



Megvételre kínálok Ravazd központi részén egy panorámás, nagyméretű tégla családi házat, mely számtalan lehetőséget kínál!

Legyen akár nagycsaládos, vagy több generációs család, akár gazdálkodna, vagy egy saját vállalkozást szeretne otthonról végezni, itt ez mind megvalósítható könnyűszerrel!



A ház egy rövid magánútról közelíthető meg. A kapu elektromos, távirányítóval nyitható. A kapun bejutva, több autó számára parkolást nyújtó térkövezett udvarra érünk.



A ház alsó részén egy nagyméretű aknás garázs kapott helyet, majd egy pár lépcsőfokon át jutunk fel az első teraszra, ahol a bejárati ajtó található. Már az első teraszról is szép panoráma tárul elénk.

Belépve az ajtón egy közlekedőre lépünk, ahonnan jobb kéz felől egy kamra, balkéz felől egy konyha lett kialakítva. Szemben jelenleg egy étkező található. A konyha, és az étkező közötti falak válaszfalak, így könnyen és gyorsan egy nagy amerikai konyhás nappalivá lehet átalakítani.

A konyhában szép állapotú, gépesített konyhabútor található, mely a vételár részét képezi. (főzőlap, sütő, mosogatógép,szagelszívó)

Az étkezőben több ablak is van, így nagyon szép világos. Itt található az egyik hűtő-fűtő klíma is.

A ház fekvése a legideálisabb, a kert felőli oldal délnyugati, így a szobák és a helységek nem csak kényelmes méretűek, de mindig szép világosak is. A földszinten még egy mosókonyha és egy kazánház lett kialakítva, ahol egy földszinti toalett is található.

A földszintről közvetlen kijutás van a hátsó nagyméretű fedett teraszra, mely a tavaszi, nyári kerti partyk, családi étkezések fontos helyszíne lehet. A terasz tetőszerkezete egészen friss, így csodás állapotban van.

A földszintről lépcsőn jutunk az emeletre, ahol három jóméretű, nagy szoba található, illetve egy fürdőszoba és egy külön toalett. Az egyik szobához erkély is tartozik, melyről csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre és a Pannonhalmi Apátságra. Mivel ez a rész már elég magasan van, ez a panoráma örök.

Ha a három szoba kevésnek bizonyulna, akkor még egy szintet ugorva egy beépített tetőtérre érkezünk, ahol egy nagyméretű, több, mint 20 nm-es szoba található két kisebb gardróbszekrénnyel és egy nagyméretű terasszal. Itt is be lett szerelve egy hűtő-fűtő klímaberendezés.

A tetőtér akár szülői hálóként,akár saját iroda kialakítására, akár vendégszobaként vagy tini-birodalomként is tud funkcionálni. Lehetőség van még a be nem épített padlásrészen egy fürdőszoba kialakítására is.

A három szinten a hasznos alapterület 163 nm.

A melegről egy Sanuval Duval gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, melyet a két hűtő-fűtő klíma egészít ki.

A fűtés költsége éves szinten 200ezer forint alatt van, mely 21 fokos hőmérséklet mellett a klímákkal kiegészítve történik. Így a ház  rezsije nagyon kedvező-éves szinten havi 35-40 ezer forintból kijön a jelenlegi lakók életformája mellett.

Ez annak is köszönhető, hogy mind az első emeleti, mind a tetőtér homlokzati és tetőszigetelést kapott.

A homlokzaton 10 cm-es grafit, a födémen 10 cm-es üveggyapot szigetelés lett elhelyezve, míg a teraszok alatt 2 cm szigetelés található,

Az ablakok kétrétegű műanyag ablakok, melyek redőnnyel és egy-egy nyitható felületen, szúnyoghálóval vannak ellátva.



A tető rétegrendje: jó állapotú lécek és gerendák-a födémen üveggyapot szigetelés. A tetőn fólia, majd az eredeti palatetőre került a cserepes alulemez.



Az ingatlanban 3 fázis és ipari áram is megtalálható.



Az udvaron számos tároló található, szerszámos és kertitároló, valaminte egy háromrészből álló borospince, és mellette egy füstölő is rendelkezésre áll.



A kert hátsó része magasabban található, innen nyíilk a legszebb kilátás az apátságra.

A gyümölcsöskert számos gyümölcsfát rejt-fügefa, mandulafa,2 szilvafa, 2 meggyfa, 3 cseresznyefa, körtefa, 2 barackfa, 3almafa. A gyümölcsfák meleltt szőlő, málna, eper,ribizli is megtalálható.



A telek hátsó részén egy közút megy.



A ház számos lehetőséget kínál. A kedvező fekvése miatt ideális napelem panelek felhelyezése a tetőre.

A szomszédok barátságosak.

A településen bolt, étterem,bölcsőde, óvoda, iskola található. Győr 20 perc alatt elérhető.



Per-és igénymentes.

Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!