Eladó családi ház Sándorfalva 41 000 000 Ft

Leírás

Eladó Sándorfalván szerkezetkész, földszintes családi ház.

- Az ingatlan jelenleg a képeken is látható szerkezetkész állapotban van.
- Kulcsrakész kivitelezési határidő: 3 hónap
- Fizetési ütemezés: vállalkozói szerződésben meghatározott műszaki és a hozzátartozó pénzügyi ütemezés szerint.
- A telken két ingatlan is eladó, mindkettő földszintes a látványterveken látható az elrendezésük.

Összegzés:
Kulcsrakész kivitelezés ~ 97 nm hasznos alapterületű épület + ~22nm fedett terasz földszintes családi ház. Az épület körül a szomszédos telek felőli oldal kivételével 80 cm széles járda készül térkőböl.

Telekméret: 500 m2.
Az épület modern, kiváló hőszigetelésű, nagy energia hatékonyságú építőanyagokból készül. Kontyolt sátortető kialakítással, és nagy terasszal.
Az alaprajz kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy a helyiségeknek a lehető legjobb benapozást biztosítsuk a megrendelővel egyeztetve. A nappali helyiség terasz és kertkapcsolattal fog rendelkezni
Ajánlat tartalmazza:
- családi ház komplett engedélyezési tervének elkészítése
• építész tervdokumentáció
• statikai tervdokumentáció
• villamos műszaki leírás
• épületgépészeti műszaki leírás
- E-építési napló megnyitása, folyamatos vezetése (banki hitel felvétele esetén kötelező)
- felelős műszaki vezetők biztosítása
- geodéziai alappont kitűzése
- segítség nyújtás a hitelfelvételéhez kapcsolódó adminisztrációkban (E-napló)
- kulcsrakész kivitelezési munkák teljes körű elvégzése, műszaki felügyelete

Műszaki adatok: (nem teljes leírás, a teljes leírásért érdeklődjön telefonon.)

2.1 Teherhordó épületszerkezetek
Alépítmények: síkalapozás, koszorúval erősített helyszíni monolit vasbeton sávalap.
Felmenő szerkezetek: külső falazat csiszolt Porotherm 30 N+F klíma profi dryfix falazótégla, kerámiabetétes nyílásáthidalókkal.
Tetőszerkezet, födém: monolit vasbeton födém (záró) koszorúba kötött szeglemezes tetőszerkezet gomba, rovar és tűzkár ellen kezelve.

2.2 Nem teherhordó épületszerkezetek
Padló aljzatok: bitumenes vastaglemez vízszigetelésen 12 cm minimum ATH 100.-as lépésálló hőszigetelő réteg, technológiai szigetelés és úsztatott aljzatbeton.
Homlokzatképzés: 15 cm vastag polisztirol homlokzat hőszigetelő rendszer (Revco vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű ) színes 1,5 mm vastagságú kapart nemesvakolattal szín a megrendelő igénye szerint.
Tetőfedés: Megrendelői igény szerinti színben betoncserép fedés (Bramac római novo cserép vagy azzal műszakilag, minőségileg egyenértékű), másodlagos csapadékvíz szigetelő tetőfóliával
Válaszfalak: gipszkarton rendszer alsó szerelőbetonról indított 50 mm profilváz 2x2 rtg gipszkarton burkolattal a nagyobb mechanikai állékonyság és a jobb akusztikai tulajdonságok miatt, igény szerint hagyományos válaszfal rendszerrel megegyezés szerint
2.3 Lakásokon belüli épületszerkezetek
Nyílászárók:
Lakás bejárati ajtó: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD vagy megrendelő választása szerint 250.000.-ft. bruttó értékben.

Beltéri ajtók: PL. DELTA-Dusa nyomottmintás pallótokos beltéri ajtók vagy megrendelő választása szerint 80.000.-ft. bruttó értékben.

Ablakok: Fokozott hőszigetelés UV álló, színtartó fehér pvc Kömmerling 76AD fokozott 3rtg (44mm) hőszigetelő üvegezéssel.

Padló és falburkolatok:
igény szerint.

Elektromos rendszer: Teljeskörű villamos hálózat kialakítása alagcsövezéssel, vezetékeléssel kismegszakítóval, a helyiségekben elvárható kapcsolók, dugaljak kialakításával. Lámpák költségét nem, elhelyezésüket bekötésüket tartalmazza. Schneider Asfora szerelvények.
Gépészet: Teljeskörű gépészet, kondenzációs kazánnal, padló vagy radiátoros fűtésrendszerrel, nyomólapos wc-kkel, ravak fürdőkáddal, mofém csaptelepekkel, munkadíjakkal

Egyéb
-tartalmazza beépített redőny szekrényeket, motoros rendszerhez elektromos kiállásokkal (a redőnyöket, szúnyoghálókat, motorokat nem tartalmazza). A mellékhelyiségek (oldalhatáron álló homlokzaton elhelyezett nyílászárókhoz) redőny előkészítés nem készül.

A fentebbi szövegezés nem teljes leírás, a részletesebb leírásért érdeklődjön telefonon vagy emailban.

Irányár:
Szerkezetkész: 41 000 000 Ft
Kulcsrakész: 70 000 000 Ft

Ha bármi kérdése van, hívjon vagy írjon nyugodtan:

Gál Gábor
Szeged
+36 (30) 324-1043
gal.gabor@apluszingatlan.hu