Eladó családi ház Siófok 131 000 000 Ft

Leírás

SIÓFOK-SÓSTÓN, CSENDES, ZÖLDÖVEZETI KÖRNYEZETBEN ELADÓ MINŐSÉGI KIVITELEZÉS KERETÉBEN 2020-BAN ÉPÜLT LAKÓPARKBAN EGY ÚJSZERŰ, DEKORATÍV CSALÁDI HÁZ, 800 M-RE A BALATON PARTTÓL

Mínőségi kivitelezés és letisztult, modern ízlésvilág ötvöződik ebben a 2020-ban épült, földszintes családi házban, mely a D-i part legkedveltebb lokációjában, Siófokon fekszik.
Egyik legnagyobb vonzósága a településen belüli fekvése, ugyanis távol a Belváros zajától, egy élhető, kertvárosi környezetben helyezkedik el, mindössze 800 m-re a vízparttól, újépítésű házak gyűrűjében, Siófok-Sóstón, 500 m-re az M7-es felhajtótól, 50 perces autóútra Budapesttől.

A precízen átgondolt, praktikusan megtervezett energiatakarékos pazar otthon bruttó 99,8 m2, nettó 76 m2 alapterületű, mely 5 m2-es első terasszal és 24 m2-es hátsó terasszal rendelkezik.
Könnyedén rendben tartható 400 m2-es kizárólagos használatú telekterület tartozik hozzá, ahol kialakításra került egy kétállásos, térkövezett, 30 m2-es zárt parkoló elektromos úszókapuval, egy 5 m2-es tároló, valamint a 4 m2-es gépház.
Telepített gyepszőnyeggel borított, esztétikus formanövényekkel beültetett kertjét alumínium kerítés határolja. A kerti növényzet locsolására pedig több zónás, automatizált locsólórendszer került kialakításra.

A lapostetős épület öntött beton sávalapra épült, falazata Porotherm tégla falazat, mely 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, födéme monolit vasbeton födém, 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel ellátva. A megvalósításban részt vevő, jelenleg is aktív team több, mint 6 éves építőipari tapasztalattal rendelkezik, a kivitelező közvetlen a ház szomszédja.

Belső kialakítása a jelenlegi tulajdonos igényeihez igazítva alakult ki a praktikus térkihasználás és az igényesség jegyében:
DNY-i tájolású amerikai konyhás, tágas nappalival, K-i tájolású, egymás melletti két hálószobával és háztartási helyiséggel, valamint É-i tájolású sarokkádas és zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik.
A ház alaprajzáról, a szobák méreteiről a mellékelt virtuális túra keretein belül tájékozódhat, megtekintés előtt érdemes bejárni!
https://my.matterport.com/show/?m=VDKpzRBmrin

A ház mínőségi olasz járólapokkal burkolt, nyílászárói háromrétegű műanyag nyílászárók, és minden helyiségben mozgásérzékelős riasztóval felszerelt.
A beépített konyhabútor teljes gépesítéssel együtt (Whirlpool sütő, főzőlap, elszívó, mikro), a lebegő polcok és a fürdőszoba bútor is a vételár részét képezik.

A ház gazdaságosan fenntartható, köszönhetően a Panasonic Aquarea hőszivattyúnak, mely a padlófűtésért és a melegvíz ellátásért egyaránt felel, kiegészítő fűtésként, illetve a nyári napok enyhítésére a nappaliban elhelyezésre került egy 3,5 kw-os Polar klíma. A ház Leier tartalékkéménnyel is rendelkezik, így igény esetén kandalló is köthető rá, mint egy hangulatos látványelem.
A villanyhálózat teljesítménye 3 x 16 A, a gáz nem került bevezetésre az ingatlanba, és ami ma már szinte elengedhetetlen egy újszerű modern otthon esetén: az elektromos autótöltési lehetősége adott!

Ajánlom ezt a kifinomult ízléssel berendezett, korszerű és energiahatékony családi házat mindazok figyelmébe, akik nem kívánnak a felújításokkal bajlódni még évtizedekig, és akiknek fontos szempont, hogy ez a nyaraló vagy otthon a parthoz közel legyen, de a zajos siófoki bulinegyedtől távol, így egyszerre szolgálja a kényelmet és a nyugalmat számukra.