Eladó családi ház Százhalombatta 160 000 000 Ft

Leírás

Adatok:

Lokáció: Százhalombatta (PE), M6 autópálya mellett Budapesttől 30 km távolságra

Kitűnő közlekedésű (busz, vonat, autóút,autópálya) minden igényt kielégítő kisváros

Telek méret: 750m2

Ház hasznos alapterülete: 323 m2

Szintek száma: 3

Parkolók: 2 garázs

elhelyezkedés: Százhalombatta kertvárosi rész, zsákutca vége

kerítés: 3 oldalon 2 m magas épített vakolt,cseréppel fedett, 1 oldalon drótkerítés, tujával takart

udvar: 2 részre osztott, alapozott fakerítéssel,kiskapuval lezárható, hátsó rész parkosított, 44 m3 vízforgatóval ellátott kerti tó (élővílága: koi pontyok,békák, növények), közepén szigettel, ami új fahíddal közelíthető meg. Szaletliben épített műkő grillező, rönkfa bútorokkal berendezve, fagyálló járólappal burkolva. Villamosáram a szigetre bevezetve. Kerti tó mellett stég, kerti csap, külön vízórával

Szobák száma: 5 szoba + nappali (nagy háló melletti  fürdőszoba jelenleg szobává alakítva, de igény szerint bármikor visszaállítható, (csempeburkolat,szaniter kiállások a gipszkarton borítás alatt meghagyva) 

Fürdőszoba: 3 db  szintenként,1 fürdő sarokkád, wc fürdőben, 2 zuhanyzó, 2 külön WC)

Fűtés: gázcirkó, Thermo-Max color 45/E  kazán, dupla kémény. Egész házban padlófűtés (pincében is), előszobában,garázsban radiátor. Nappali és az emeleti szobákban hűtő-fűtő klímák (2 klíma újonnan cserélve, a többi tisztítva) mindhárom szinten padlófűtés csövei vegyszeresen átmosva.Fűtés szabályozása szintenként  külön termosztáttal

Gázbojler : Stiebel-Eltron Hydro-Therm kb:250 l 

Gépészeti korszerűsítés folyamatban van: Gázkazánt és bojlert hőszivattyús rendszer váltja ki. Ezzel együtt szintén megújul a tető és padlásfödém hőszigetelése.

Elektromos dupla garázskapu és dupla garázsajtó (garázskapu-és ajtó nyitó motorok újak)

nyílászárók: műanyag, dupla üveges, két nagyméretű bukó-toló teraszajtó új,megerősített szerkezetű.

Tájolás: Dk-i, helységek tágasak és világosak,kertben nagyméretű fák gondoskodnak az árnyékolásról. Ezen a nyáron a kánikulában csak az emeleti szobákban kellett a klímát használni, földszinten a nappaliban a nagyméretű üvegfelületek ellenére csak egyetlen alkalommal kellett bekapcsolni, pinceszinten maximum mért hőmérséklet a legnagyobb kánikulában is 25 fok.

burkolat: emeleten laminált padló, földszinten,pincében kerámia,illetve márvány hidegburkolat

emeleti lépcső frissen felújítva, tömör bükk korlát és burkolat

Pinceszinten a billiárd szoba elnevezésű helység jelenleg irodaként működik

. A pinceszintnek közvetlen összeköttetése van a ház többi részével,de külön udvari bejárattal is rendelkezik.Világítását a spotlámpák mellett két nagyméretű panoráma ablak és egy üvegajtó biztosítja.

Kerti tároló: 25 m2 különálló, téglaépítésű,elektromos árammal ellátott 

extrák: szauna, jakuzzi, kerti tó vízforgató berendezéssel, fúrt kút, sárgaréz eresz, gránit ablakpárkány

villamos hálózat: 1 éve felújítva, új villanyóra, új kapcsolótábla, 3 fázisú áram 360 Volt

Ház méreténél a hasznos alapterület került figyelembe vételre a bruttó terület ennél nagyobb. (pl: emeleti háló ténylegesen 30,5 m2, hasznos alapterület 17,1 m2