Eladó családi ház Százhalombatta 96 900 000 Ft

Leírás

Az ikerház 525 nm-es telekre épült.

Az 1-es lakásokhoz, saját 70 nm-es kert tartozik.



A ház Porotherm 30-as téglából, monolit vasbeton födémmel, nyeregtetővel, LEIER cserépfedéssel készült. A külső falak 15 cm-res Dryvit szigeteléssel, nemes vakolattal. A két lakás között hang-gátló falazat. A külső nyílászáró, hőszigetelt műanyag, belső fa szerkezetű, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági. Burkolatok a szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap kerül lerakásra, terasz csúszásmentes kültéri burkolóanyaggal. A fűtés és a meleg vízellátást hőszivattyú, a hő leadást padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja.

Az 1. lakás D-Ny a 2. lakás D-K tájolású.




Külső nyílászáró: 3 rétegű, 6 légkamrás
Motoros redőny távirányítással
Szúnyogháló
Toló teraszajtó
Bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági
VENTS hővisszanyerős SZELLŐZTETŐ-RENDSZER (pára visszanyerő)


Hatékony és energiatakarékos légcsere.


Panasonic, HŐSZIVATTYÚ (levegő-víz)
Padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés
H-TARIFA (olcsóbb energia)
Riasztó és napelem előkészítés
Hideg, meleg burkolatok: 6000.-Ft/nm árban választható
MEGBÍZHATÓ kivitelező cég


Jelenleg az ingatlan három hálószobás, de igény szerint a földszinten még egy hálószoba kialakítható.



Helyiségek: (1. lakás)

FÖLDSZINT: 58,86 nm


Előtér: 4 nm
Zuhanyzós fürdő + mellékhelyiség: 4 nm
Kazán (tároló): 2,56 nm
Nappali, konyha-étkező: 48,3 nm
Terasz: 13 nm




TETŐTÉR: nettó 47,35 nm


Szoba: 9,81 nm (14,07 nm)
Szoba: 13,78 nm (18,05 nm)
Szoba: 8,55 nm (12,56 nm)
Közlekedő: 5,22 nm (7,31 nm)
Kádas fürdő: 4,13 nm
Mellékhelyiség: 1,11 nm
Lépcső: 4,75 nm




A kert tereprendezéssel kerül átadásra.

Utcafronti kerítés: Betonalapon zsalukő, falécezéssel



Kerten belül egy gépkocsi beálló tartozik a lakáshoz, Viacolorral burkolva.

Az elektromos kapuhoz, elektronika kiépítve, motor, távirányító az árban benne van.



.Az ár kulcsrakész állapotot takar, mely 2024. 12. hóban kerülhet átadásra.



Az ingatlan társasházként lesz bejegyezve, külön helyrajzi számmal ellátva.



Buszmegálló 1 percre, óvoda pár perces sétával elérhető.

Százhalombatta BP-től DNY- irányban, kb.25 km távolságra, fekszik. Kiváló oktatási és nevelési intézmények, magas szintű egészségügyi ellátás, jó közbiztonság. Változatos sportolási lehetőségek, játszóterek, kiemelkedő kulturális események jellemzik. A településen uszoda, strand, sportközpontok, lovarda, múzeum, hangulatos éttermek találhatóak. A 6-os, 7-es és M6-os úton könnyedén megközelíthető a főváros.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS



Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)



Hívjon bizalommal!

Buzás Mária: +36-20-225-6407; buzas.maria@gacsohaz.hu



Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.