Leírás
Örökpanoráma és teljes privát szféra a Káli-medence kapujában – Új építésű családi ház Szentantalfán
https://my.matterport.com/show/?m=YCsg7PMqNby
Eladó Szentantalfán egy 2026-os építésű, A+ energetikai besorolású, prémium minőségű, egész évben használható családi ház, amely lenyűgöző, teljesen nyílt balatoni panorámával és abszolút privát szférával várja új tulajdonosát.
Ha olyan otthont vagy exkluzív menedéket keres, ahol nincsenek közvetlen szomszédok, csak a csend, a természet és a Balaton látványa, akkor ez az ingatlan Önre vár!
A 2026 november eleji átadással költözhető ház egy kétrészes, hatalmas birtokon fekszik, amely ráadásul további beépítési lehetőséget is rejt.
Főbb paraméterek és elrendezés:
• Alapterület: 96 m², belső kétszintes, tetőtér-beépítéses kialakítás.
• Központi tér: Közel 38 m²-es, világos, panorámás nappali–konyha–étkező, amely a családi élet tökéletes helyszíne.
• Privát zónák: 3 hálószoba és 3 elegáns fürdőszoba biztosítja a maximális kényelmet.
• Tájolás: Déli tájolású, így a belső terek egész nap úsznak a természetes fényben.
Műszaki tartalom és energetika (A+):
Az ingatlan a legmodernebb technológiával és kiváló hőszigeteléssel épül, garantálva az alacsony fenntartási költségeket:
• Falazat és szigetelés: 30 cm-es Porotherm tégla falazat, 15 cm-es EPS homlokzati hőszigeteléssel.
• Tető: Időtálló Terrán cserépfedésű nyeregtető.
• Nyílászárók: Prémium fa–alumínium szerkezetek, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel.
• Gépészet: Helyiségenként szabályozható, energiatakarékos hűtő-fűtő klímák, részleges padlófűtéssel kiegészítve.
• Fenntarthatóság: H-tarifa kiépítve, valamint elektromosautó-töltő előkészítés is helyet kapott.
Közműellátás:
• Vízellátás: Bevizsgált, saját fúrt kút.
• Szennyvízkezelés: Modern, környezetbarát, zárt biológiai szennyvíztisztító rendszer.
• Áramellátás: 2x25 Amper került kiépítésre.
A vételár részét képezi (Kulcsrakész állapot):
• A belső burkolatok és szaniterek teljes körű elhelyezése.
• A kerítés teljes kiépítése.
• A kert teljes körű kialakítása, a növények telepítése, és az automata öntözőrendszer kiépítése.
A birtok és a benne rejlő extra potenciál:
Az ingatlan két külön helyrajzi számon nyilvántartott:
1. Egy 820 m²-es, "Gyümölcsös és Gazdasági épület" besorolású telek (itt található a lakóház).
2. Egy hozzá kapcsolódó, hatalmas, 6820 m²-es terület.
• FONTOS EXTRA: A két helyrajzi számon jegyzett birtok adottságainak köszönhetően a területre még egy ház építhető, így kiválóan alkalmas generációk összeköltözésére, vendégház kialakítására vagy befektetésnek is!
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Tapasztalja meg a Káli-medence és a Balaton-felvidék semmihez sem fogható nyugalmát egy modern, luxusigényeket kielégítő otthonban.
Átadás: 2026. november eleje.
Részletes műszaki dokumentációért, megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!
Családi ház részletei
| Ár: | 196 000 000 Ft |
| Méret: | 96 négyzetméter |
| Azonosító: | 11646349 |
| Irodai azonosító: | 360039 |
| Telek: | 7540 négyzetméter |
| Összesített energetikai besorolás: | A |
| Ingatlan állapota: | Kitűnő |
| Jelleg: | családi ház |
| Építőanyag: | Tégla |
| Fűtés jellege: | Villany |
| Fűtés módja: | Villany |
| Komfort fokozat: | Dupla komfort |
| Kor: | Új építésű |
| Egész szobák: | 4 |
| Fél szobák: | 1 |
A hirdető adatai
Környéken több ingatlant hirdető irodák
Kinczli József
PécsKlapka u 15
DH Pécs Kincses
PécsKincses út 1
DH Pécs Hungária
PécsHungária út 43