Eladó családi ház Tata 59 990 000 Ft

Leírás

Eladó egy tatai lakás, ami igazából egy kertes ház, csak inkognitóban van! ????

A Kocsi utcában – ahonnan a Kossuth tér nyüzsgése és a Tópart is mindössze egy laza sétára van – várja új gazdáját ez az ingatlanos unikornis. Bár a papírforma szerint egy közös udvaros lakásról beszélünk, a valóságban egy teljesen különálló épületet kapsz zéró közös fallal, így a szomszédok vasárnapi húsklopfolását vagy tévézését garantáltan nem fogod áthallani. A hab a tortán pedig a saját, lekerített, nagyjából 200 négyzetméteres privát kerted, ahol kizárólag te vagy az úr, és a közös udvar ellenére pont olyan érzésed lesz, mintha a saját családi házad teraszán innád a reggeli kávét!
______________________________________________________________________________________________________________________________

A száraz (de annál vonzóbb) tények:
- Tágas és logikus terek: 74 m² alapterületen 3 szoba, konyha, fürdő, előszoba és egy életmentő mosókonyha osztozik. Az elrendezés annyira praktikus, hogy egy négyzetcentiméter sem vész kárba.

- Masszív alapok, friss dizájn: Tisztes tégla építésű ház, amit a jelenlegi, pedáns tulajdonosok 2021-től folyamatosan felújítottak. Új műanyag nyílászárók tartják kint a zajt, belül pedig modern, friss burkolatok várnak.

- Áram-Kánaán: Teljesen újrahúzott (rézre cserélt), érintésvédelemmel ellátott 3 fázisú elektromos hálózat. Kapaszkodj: nappali 1x32A, éjszakai 1x32A és H-tarifa 1x32A! Itt nyugodtan mehet egyszerre a mosógép, a hajszárító és a karácsonyi díszkivilágítás, garantáltan nem vágja le a biztosítékot.

- Homlokzat: Az ingatlan 10 cm vastag homlokzati szigetelést kapott, és a födémet is 10 cm-es szigeteléssel takarták be. Bónuszként a tetőn is vadonatúj zsindely feszít.

- Okos fűtés: A kellemes klímáról 2 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amit dizájnos elektromos fűtőpanelek egészítenek ki.

- Nevetségesen alacsony rezsi: A vastag szigetelésnek, az okos fűtésnek és a H-tarifának hála még a legkeményebb, mínuszos téli hónapokban sem fogsz szívrohamot kapni a számláktól.

- Közös költség? Olyan itt nincs! Mivel egy teljesen különálló épületről van szó az udvaron belül, senki nem szed be tőled havidíjat a nagy semmire.

-Hivatalos papírok: A lakás energetikai tanúsítványa már elkészült, így az adásvétel ezen a ponton sem fog megakadni.
______________________________________________________________________________________________________________________________

Kinek lesz ez a főnyeremény?
Gyakorlatilag bárkinek, aki családi házas életérzésre vágyik, de nem akarja egy komplett birtok árát kifizetni! Tökéletes választás fiatal pároknak, kisebb családoknak, vagy olyan független lelkeknek, akik a saját kertjükben szeretnének jógázni, grillezni vagy a kutyával játszani – mindezt nyugodtan, akár pizsamában.

Ez a ház azoknak való, akik imádják Tata belvárosának közelségét, de hidegrázást kapnak a klasszikus társasházi léttől, a közös képviselő körleveleitől és a felső szomszéd papucsos csoszogásától.

Ne maradj le erről az inkognitóban lévő kertes házról, mert a végén még valaki más fogja a te privát kertedben sütögetni a hétvégi flekkent! Hívj, amíg még megvan! ????

Érdeklődni:
Káplár Márk Erik
kaplar.mark@dot-ing.hu
+36 30 733 9037

Pénzügyi megoldások egy kézből
Segítünk eligazodni a banki ajánlatok között – 18 pénzintézet konstrukciói alapján közösen megtaláljuk az Ön helyzetéhez leginkább megfelelőt.
Családtámogatások és kedvezményes hitelkonstrukciók igénylése gördülékenyen, teljes körű ügyintézéssel.
Szakértő jogi partnerünk garantálja a szerződéskötés biztonságát és a jogi folyamatok zökkenőmentességét.