Eladó családi ház Tata 88 000 000 Ft

Leírás

CSALÁDRA TERVEZVE – TATÁTÓL NÉHÁNY KILOMÉTERRE, NASZÁLYON ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON ELADÓ

Tatától mindössze néhány kilométerre, a családias és élhető Naszályon kínálunk megvételre egy 88 m²-es, új építésű, műszakilag elkészült családi házat, hatalmas, 1178 m²-es telekkel.

Ideális választás lehet azoknak, akik Tata közelségét keresik, de egy nyugodtabb, családias környezetben, nagyobb saját telekkel képzelik el az új otthonukat.

Van az az otthon, ahol nemcsak maga a ház, hanem a környezet is egy család mindennapjait szolgálja. Iskola, óvoda, új játszótér és focipálya is a közvetlen közelben, miközben Tata rövid idő alatt elérhető.
Naszály új építésű családi házakkal beépülő részén kínálunk megvételre egy 88 m²-es, új építésű, műszakilag elkészült családi házat, hatalmas, 1178 m²-es telekkel.

A ház egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt, élhető alaprajz. Az otthon központja a közel 44 m²-es nappali–konyha–étkező, amely igazán tágas közös életteret biztosít a család számára.

Ehhez kapcsolódik két külön hálószoba, egy igényesen kialakított, 8,3 m²-es fürdőszoba, külön WC, valamint háztartási-gépészeti helyiség.

A fürdőszoba már elkészült, modern, ízléses szaniterekkel, a beltéri ajtók szintén igényes kivitelűek, a burkolatok és a festés készen vannak.

Ide már gyakorlatilag csak a saját ízlésed szerinti konyhabútort kell megtervezned – és költözhetsz.

A nappaliból a kert felé egy kb. 20 m²-es fedett terasz kapcsolódik a házhoz. A terasz különlegessége a belülről látható, gyalult fa gerendás tetőszerkezet, amely cserépfedést kap. A terasz így tavasztól őszig valódi plusz élettérként használható.

AMI A FALAK MÖGÖTT VAN – MŰSZAKI TARTALOM

Ennél a háznál nemcsak az számít, amit első pillantásra látunk.

Az ingatlan helyszínen ácsolt, megerősített favázas könnyűszerkezetes technológiával épült, és fontos hangsúlyozni, hogy nem egy hagyományos, előregyártott könnyűszerkezetes házról beszélünk.

Stabil alapoktól indulva

Az épület hagyományos, masszív alapozással és vasalt aljzatbetonnal készült. A műszaki terv szerint a padlószerkezet alatt 25 cm tömörített kavicságyazat, 15 cm vasalt aljzatbeton, talajnedvesség elleni szigetelés és 10 cm lépésálló padló-hőszigetelés található.

Vagyis az alapozásnál és a talajjal érintkező szerkezeteknél ugyanaz a masszív, rétegrendben felépített megoldás készült, amelyet egy korszerű családi háztól elvárunk.

Helyszínen ácsolt, összecsapolt faváz

A felmenő szerkezetet nem üzemben előregyártott panelekből állították össze, hanem a helyszínen ácsolták.

Az ajtók és a tartó falszakaszok környezetében 15 × 15 cm-es fa gerendák adják a szerkezetet, alul, felül és oldalt egyaránt. A főfalban körülbelül kétméterenként szintén masszív fa tartógerendák találhatók.

A faelemeket hagyományos ácstechnológiával összecsapolták, így alakították ki az egységes, merev vázszerkezetet.


A falszerkezetben a faváz között 20 cm kőzetgyapot, kívül pedig további 20 cm homlokzati hőszigetelés található, OSB réteggel és belső gipszkarton burkolattal.

Ez összességében rendkívül komoly hővédelmet biztosító falszerkezetet eredményez.

A mennyezet fém profilvázas kialakítású, jelentős 40 cm-es hőszigeteléssel. A ház egészének műszaki kialakítása és hővédelme a rendkívül alacsony energiaigényű épületek szintjét közelíti.

Az építés teljes folyamata fotókkal dokumentált, így a leendő tulajdonos számára az is visszakövethető, hogyan készült el a ház szerkezete a burkolatok mögött.

ES HŐSZIVATTYÚ + 10 KÖRÖS PADLÓFŰTÉS

A kiváló hőszigeteléshez korszerű gépészet társul.

A fűtést ES hőszivattyús rendszer biztosítja, teljes felületű padlófűtéssel. A rendszer 10 külön fűtési körre osztott, így az egyes helyiségek hőmérséklete külön-külön szabályozható.

A gépészeti rendszerhez 100 literes puffertartály is kapcsolódik. Ennek köszönhetően a hőszivattyúnak nem kell minden kisebb hőigénynél újra elindulnia, ami gazdaságosabb, kiegyensúlyozottabb működést tesz lehetővé.

A magas szintű hőszigeteléssel együtt ennek eredménye rendkívül alacsony fűtési energiaigény így a fűtési költség akár havi 10.000 Ft alatt is tartható.

A ház REHAU, 7 légkamrás műanyag nyílászárókat kapott, amelyek tovább segítik az alacsony energiafelhasználást.
A nappaliban egy alacsony fogyasztású, hőszivattyús fali klímaberendezés is elhelyezésre került, amely hűtésre és fűtésre egyaránt alkalmas, tovább növelve az otthon komfortját és energiahatékony működését.

Az ingatlanhoz két külön villanyóra tartozik: egy H tarifa mérő, 1 × 32 A teljesítménnyel, valamint egy normál villanyóra, szintén 1 × 32 A teljesítménnyel.

Az ingatlan közcsatornára csatlakozik, az internet- és TV-szolgáltatás fogadásához szükséges kiépítés pedig a telken belül előkészítésre került.
1178 M²-ES TELEK – KÉT IRÁNYBÓL MEGKÖZELÍTHETŐ

A házhoz tartozó 1178 m²-es telek új építésű ingatlannál ma már önmagában ritkaságnak számít. A telek több mint 74%-a zöldterületként marad meg, így bőven jut hely kertnek, gyerekeknek, medencének vagy akár további szabadidős funkcióknak.

Külön érdekessége, hogy a telek két utca felől is megközelíthető.

Az udvar tereprendezése jelenleg fejeződik be. A térkövezendő felületek szakszerű zúzottköves alap-előkészítést kapnak, maga a térkő azonban nem része a vételárnak. Igény esetén annak kivitelezése is megoldható.

A vételár tartalmaz egy 3 × 6 méteres, antracit vagy faerezetű lemezgarázst is.

A kerítés nem része a vételárnak, a jobb oldali telekhatáron annak kialakítása az új tulajdonos feladata.

CSALÁDOSOKNAK SZINTE IDEÁLIS KÖRNYEZET

És ami ennél a háznál legalább olyan fontos, mint maga az épület: a gyerekek mindennapjaihoz szinte minden karnyújtásnyira van.

Az ingatlan Naszály új építésű, folyamatosan fejlődő utcájában található. A műszaki dokumentáció is a közelmúltban beépülni kezdett, kertes családi házas területként írja le ezt az utcaszakaszt.

Az óvoda és az iskola közvetlen közelben van, így a reggeli indulás nem feltétlenül jelent autózást. Az utca végén focipálya, a közelben pedig egy újonnan elkészült, modern játszótér várja a gyerekeket.

Naszály rendezett, élhető település, miközben Tata is gyorsan elérhető, így a városi szolgáltatásokról sem kell lemondani.

Itt a gyerekeknek jut tér a házban, 1178 m² a kertben, és a sportolási, oktatási, közösségi lehetőségek is ott vannak a közelben.

VÉTELÁR: 88.000.000 FT

Egy új otthon, ahol nemcsak a házat tervezték családra – hanem a környezet is egy család mindennapjait szolgálja.

A vásárláshoz kapcsolódó hitelügyintézésben is teljes körű segítséget nyújtunk, 18 bank kínálatából segítünk megtalálni az Ön számára megfelelő finanszírozási lehetőséget.

Jöjjön el, nézze meg személyesen – lehet, hogy éppen itt találja meg családja új otthonát!

Szabó Szilvi
Tel: 06 70 367 76 36