Eladó családi ház Üröm 259 900 000 Ft

Leírás

Ürömön, főút közelében, jól megközelíthető helyen, akár három generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére alkalmas, kiváló állapotú, panorámás családi ház eladó.

Az ingatlan 852 m2 telekterületen, mindösszesen 384 m2 hasznos alapterülettel várja új tulajdonosát.
2024-ben cserélve lett a teljes villamoshálózat, amely egyébként ipari árammal is el van látva.
A szuterénben néhány fa ablak még van, de egyébként az ingatlanban az összes nyílászáró műanyagra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval.
12 éve a teljes tetőt, gerendázattal és hélyazattal együtt újra cserélték, Bramac betoncserép hélyazatot kapott.
Külső szigetelésén kívül az aljzatokban is mindenhová szigetelés került, így szintenként is kiváló hőszigetelő hatásfokkal bír.
A szuterénben is ki lett alakítva egy lakrész, ahol mindezek mellett egy hatalmas méretű belső raktár-műhely valamint egy tégla boltozatos borospince is helyet kapott.

Minden szintről tettem fel rajzot, tájékoztató jelleggel.
A kertben fedett nagy terasz sörpaddal, épített medence 9m3-es is szolgálja a lakók kényelmét.
Az ingatlan fűtéséről 4 db cserépkályha, 9 db hűtő-fűtő klíma, de akár cirkóval gerjesztett radiátoros fűtés is gondoskodik, villanybojlerek pedig a forróvizet szolgáltatják.
Kivonuló biztonsági szolgálat is igénybe vehető a biztonsághoz, rendszer kiépítve, bár jelenleg nem használják.

Üröm, népszerű agglomerációs település. Könnyű megközelíthetősége, Budapesthez való közelsége, jó közlekedési feltételei, méltán népszerűvé teszik az ingatlant kereső ügyfelek körében.

Ingatlanvásárláshoz hitelre van szüksége? Sajnos ezzel nincs egyedül.
Mi teljes körű, díjmentes segítséget nyújtunk a hitelügyintézésben.
Megvizsgáljuk hitelképességét, eligazítjuk a lehetőségek között,és személyre szabott ajánlatokat kérünk Önnek, olyan feltételekkel, amelyeket a bankban egyedül biztosan nem kapna meg.
Önnek mindössze annyi dolga marad, hogy a végén aláírja a szerződést.

Forduljon hozzánk bizalommal akkor is, ha nem tőlünk vásárol ingatlant – garantáltan nem fog csalódni.
Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

For sale in Üröm, close to the main road, in an easily accessible location, a panoramic family home in excellent condition — perfectly suitable for multi-generational living (even for three generations) or for operating a business.
The property sits on an 852 m² plot and offers a total of 384 m² of usable floor area.

In 2024, the entire electrical system was replaced, and the property is also equipped with three-phase industrial power. Apart from a few wooden windows remaining in the basement, all other doors and windows have been replaced with modern PVC units with shutters and mosquito nets.
The entire roof structure — beams and covering — was replaced 12 years ago and fitted with Bramac concrete roof tiles.

In addition to the external insulation, full floor insulation was also installed throughout, resulting in excellent thermal performance on every level.

The basement level also features a fully functional living area, as well as a large internal storage/workshop and a brick-vaulted wine cellar. Floor plans for each level are provided for information purposes.

The garden includes a large covered terrace with beer benches and a built-in 9 m³ swimming pool for residents’ comfort.

Heating options include 4 tiled stoves, 9 heating-cooling air-conditioning units, and a radiator system powered by a gas boiler. Hot water is supplied by electric boilers.
A full security alarm system is installed, with the option of dispatch security service, although it is not currently in use.

Üröm is a popular suburban settlement. Its easy accessibility, proximity to Budapest and excellent transport conditions make it highly sought-after among property buyers.

Need a mortgage to buy this property? You’re certainly not alone. We offer full, complimentary assistance with the entire loan process. We assess your creditworthiness, guide you through your options, and request tailor-made loan offers for you — with conditions you would never receive when walking into a bank alone.
Your only task is to sign the contract at the end.

Feel free to contact us even if you are not buying the property through us — we guarantee you won’t be disappointed.

I look forward to your call.
For any real-estate or mortgage-related questions, you may call me anytime — absolutely anytime. Really.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)