Eladó ipari ingatlan Aba 745 000 000 Ft

Leírás

Abán, a 63-as út mellett, 15 km-re Székesfehérvártól és az M7 autópálya 64-es csatlakozási pontjától, ipari övezetben, 18.346 m2-es telken elhelyezkedő 2015-ös építésű, modern szigetelt, fűthető, 2031 m2-es gyártó/raktár csarnokból és 315 m2-es iroda/szociális részből álló ipari ingatlan eladó, vagy kiadó.
Ár: 745.000.000,-Ft+ÁFA
Bérleti díj: 3.500.000,-Ft+ÁFA+Rezsi+3 havi kaució.
Érd.: 06-20/9-966-669

A 18.346 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan 50%-ban beépíthető (11,5 m-es magasság) ipari övezetben található, így a meglévő felépítmény több mint 6.000 m2-rel bővíthető. ( a telek a vásárlás után, igény szerint megosztható, a kialakítható minimális telek méret: 2000 m2)
A felépítmény 2015-ben épült, eredeti funkciója élelmiszeripari (pizza tészta) gyártó üzem. (Jelenleg az épületben találhatóak a pizza gyártáshoz szükséges gépsorok, sokkoló fagyasztó berendezés). Az épület magába foglal egy gyártó csarnokot, azt kiszolgáló raktárokat és iroda/szociális részeket. Az épület az eredeti funkción kívül sokrétű használatra alkalmas.
A fő épület 26 m szélességgel és 66 m-es hosszúsággal rendelkezik. Ez a tér a meglévő válaszfalak eltávolítása által egy térré alakítható (köztes tartószerkezeti oszlopok nélkül), mivel az áthidaló gerendák az épület teljes szélességét, a 26 m-t áthidalják.
A fő épülethez csatlakozik egy két szintes 7,5 m szélességű, 42 m hosszúságú épület, aminek emeleti részén találhatóak az irodák, szociális részek és a szolgálati lakás.
INGATLAN ÖSSZEFOGLALÓ:
- Telekméret: 18.346 m2
- Épület összterület: 2.346 m2
- Gyártó csarnok: 1.381 m2
- Raktár csarnok: 650 m2 (6m tiszta- és 7,1 m-es csúcsmagasság),
- 3 db szekcionált ipari kapu, (2 db szintbeni és egy db süllyesztett)
- Iroda és szociális részek: 315 m2 (ami magába foglal egy szolgálati lakást is)
TECHNIKAI INFORMÁCIÓK:
- Padló: 20 cm vastag acélhajbeton lemez, 5 tonna/m2 terhelhetőséggel
- Szerkezeti elemek: vasbeton oszlopok és gerendák, osztásköz 26 m X 6 m,
- Szendvicspanel falak 10 cm-es szigeteléssel
- Gipszkarton falak az irodákban, valamint a szociális helyiségekben
- Tető: szigetelt acél trapézlemez, tető bevilágító ablakokkal
- Hőszigetelt nyílászárók
- Kiépített tüzivíz tároló