Eladó ipari ingatlan Dunaújváros 1 900 000 000 Ft

Leírás

Eladó kiváló elhelyezkedésű iparterület M6 autópálya felhajtó közelében,közvetlen főútra való kihajtással.

A körbekerített ,őrzött, kamerákkal védett sík terület 42700 négyzetméter .

1.Található rajta egy újszerű állapotú , teljesen szigetelt ,körbe nappali világítással ellátott 5363 m2-es nagy belmagasságú gyártócsarnok ,vasszerkezet gyártásra készült,ezért végig darupályával rendelkezik nagy teherbírásra méretezve ,7 db új daruval, 7 m emelési magassággal!
A csarnokrészek tetszés szerint leválaszthatók ,dokkoló kapuk kialakíthatók.
A terület és a csarnok kamionokkal be-és körbe járható! Nincs súlykorlátozás.
2.Az ingatlanon építésre került egy szállásként,oktató épületként és/vagy raktárként is használható 456 m2-es klimatizált újszerű épület,amit akár munkásszállónak is ki lehet alakítani mivel annak előírásai szerint épült!
Max 50 főnek lehet olcsón helyben klimatizált, zuhanyzókkal, mosdókkal közösségi térrel ellátott szállást kínálni.
Ehhez az épülethez tartozik egy 491 m2-es raktárépület is.
3.Új 303 m2-es kétszintes igényes irodaház is található az ingatlanon .
Ezenkívül több fedett tárolóhelység is található az ingatlanon ami a tervrajzon is megtalálható

Összegzés:

Nagyon kedvező adó környezet , ingatlan adó nincs , ipar űzési adó csak 1.8%
Munkaerőt a megszűnő Dunai Vasmű miatt valószínűleg könnyen lehet szerezni.

Egyéb adatok:
Beépíthetőség:50%
Közművek : víz a csarnok előtt, ipari áram 3x400 A, emésztő

Ez az iparterület elhelyezkedését ,minőségét és méretét tekintve kiváló gyártási, raktározási elosztóközponti potenciállal rendelkezik. Paks 30 km Székesfehérvár 50 km,Dunaföldvár 10 km közelben Duna híd, 51-es út, 61-es út is.
Akár cég központként is megállja a helyét minden adott hozzá, az ország közepén helyezkedik el, a közeli főutak és autópálya miatt az ország bármely része elérhető!