Eladó ipari ingatlan Vecsés 2 170 000 Euro

Leírás

2024-ben épült, modern technológiával és energiahatékony megoldásokkal felszerelt ingatlan, amely tökéletes választás vállalkozások számára, legyen szó irodai, logisztikai vagy gyártási célokról.

Az épület főbb jellemzői:


Terület: Összesen 1,652 m², amelyből 1,069 m² raktár.
Energiatakarékosság: 49 kW napelemrendszer, amely jelentős költségcsökkentést biztosít.
GREE hőszivattyús rendszer: 56 kW-os kültéri egység, 19 mennyezeti beltéri egységgel, hűtésre és fűtésre optimalizált, bővíthető rendszerrel.
3x80A elektromos betáplálás, külön körökkel a csarnokhoz és irodákhoz, DIN-sínes fogyasztásmérőkkel.
Automata 8 méteres tolókapu, amely applikációval akár 50 felhasználó számára is vezérelhető. 16db különböző motoros kapu vezérelhető az applikáción belül. A felhasználók száma bővíthető 150 főig.
Elektromos autótöltés: 2 db 22 kW-os Alfen dupla töltő telepítve, további 4 csatlakozási lehetőség kiépítve bővítéshez.
Raktár és iroda szétválasztása: Tűzgátló fallal elválasztva, külön elektromos körrel és fogyasztásmérőkkel.
Polcrendszerek és Toyota targoncák: A raktárban található rendszerek és emelőgépek megegyezés alapján elérhetőek.


Kinek ajánljuk?


Gyártó és ipari cégeknek: A nagy belmagasságú, tágas raktárak ideálisak kisebb gyártási folyamatok számára.
Szolgáltatóknak és irodai tevékenységekhez: A modern, esztétikus irodák ügyfélközpontú és adminisztratív munkára is kiválóak.
Fenntarthatóságra törekvőknek: Az energiahatékony megoldások biztosítják a gazdaságos fenntartást.


Elhelyezkedés és megközelíthetőség:


Közlekedési csomópont: Vecsés ideális választás a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelsége és a fő közlekedési útvonalak gyors elérhetősége miatt.
Teherforgalom: Az épület könnyen megközelíthető kamionokkal külön engedélyek nélkül.
A szomszédos ingatlanok üzleti célúak, így egy dinamikus és együttműködő közösség részévé válhat.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, minden szükséges szolgáltatás és ellátás könnyen elérhető.


Miért érdemes befektetni?


Új építésű, korszerű megoldásokkal kialakított ingatlan.
Energiahatékony rendszerek és bővítési lehetőségek.
Az épület hűtési és fűtési rendszere a napelemrendszerrel együtt már bizonyítottan hatékony működést eredményez.
A környék dinamikus fejlődése és a repülőtér közelsége hosszú távú értéknövekedést garantál.


Ár:
€ 1,300/m², összesen € 2,170,000 nettó. FAD-os számla kerül kiállításra.

Műszaki leírások és tervek elérhetők.

Keressen minket bizalommal további részletekért és megtekintésért!



Szívügyünk az otthonod!

Egy ingatlannak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.



Gacsó István 0620-225-6599


Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.
INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:
1163 Budapest, Veres Péter út 39.
2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)