Eladó iroda/üzlethelyiség Debrecen, Belváros, 143 900 000 Ft

Leírás

Debrecen frekventált belvárosi részén, modern társasház földszintjén kínálunk eladásra utcafronti vendéglátó egységet, kiváló láthatósággal és forgalommal.

HELYISÉG PARAMÉTEREI
Összes alapterület: 114 m²
Vendégtér: ~80 m²
Fogyasztó terasz: 54,5 m²
Pinceszinti tároló: 13,9 m²

Ideális méret specialty kávézó, brunch hely vagy bisztró kialakítására.

???? HELYISÉG PARAMÉTEREI
Összes alapterület: 114 m²
Vendégtér: ~80 m²
Fogyasztó terasz: 54,5 m²
Pinceszinti tároló: 13,9 m²

???? Ideális méret specialty kávézó, brunch hely vagy bisztró kialakítására

ELHELYEZKEDÉS ÉS LÁTHATÓSÁG:

Utcafronti, nagy üvegfelületek (függönyfal rendszer)
Kiváló gyalogos forgalom
Új építésű lakások + irodák közvetlen környezetben
Erős helyi és átmenő vendégforgalmi potenciál

MŰSZAKI ALAPOK
Szerkezetkész állapot a vételárban
Modern, hőszigetelt épületszerkezet
3 rétegű üvegezésű portál
Korszerű gépészeti alapkiállások
Központi, energiahatékony rendszer (hőszivattyú)

KIALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

A helyiség nagy előnye:
teljesen saját arculatra formálható
egyedi vendéglátó koncepcióra szabható

Igény esetén:
a kivitelező vállalja a kulcsrakész befejezést, egyedi ajánlat alapján

MIÉRT JÓ LEHETŐSÉG?
Új építésű, modern környezet
Lakások + irodák = stabil vendégkör
Teraszos kialakítás (kiemelt érték!)
Belvárosi elhelyezkedés
Hosszú távon értékálló befektetés

Ne hagyd ki ezt a ritka lehetőséget Debrecen belvárosában, építs saját márkát egy prémium lokációban!

További kérdés esetén hívj, szívesen válaszolok!
Projekt bemutatása

Debrecen központjában modern társasházban kínálunk magas műszaki tartalmú, új építésű, prémium minőségű, okos otthonokat!

Az eladási ár tartalmazza a lakás, a hozzá tartozó tároló, terasz és a kizárólagos használatú kertrész árát, a fizetendő ÁFÁ-t, valamint az adásvétellel kapcsolatos ügyvédi díjat.

Prémium műszaki tartalom:

Okosotthon vezérlés:
A SmartNode okosotthon rendszerrel a fűtés, hűtés és árnyékolás távolról is egyszerűen vezérelhető, energiatakarékos működéssel.
Személyre szabható hőkomfort:
Fan-coil rendszerrel szabályozható fűtés és hűtés, valamint egyenletes hőeloszlást biztositó padlófutés az egész lakásban.
Víz–víz hőszivattyú:
Talajszondás megoldás, amely megújuló energiával biztosítja a gazdaságos fűtést és hűtést.
Napelemes rendszer:
Napelemekkel támogatott energiaellátás a fenntartható működés és alacsonyabb költségek érdekében.
Motoros zsalúzia:
Okosotthon rendszerrel vezérelhető, automatizált árnyékolás a nagyobb komfort és az energiahatékony működés érdekében.
Riasztó előkészítés:
Előkészített rendszer a biztonságos, könnyen telepíthető riasztóhoz.
Videó kaputelefon:
Modern beléptető rendszer videós azonosítással a biztonság érdekében.
Személyfelvonók:
Két lift, köztük nagy teherbírású felvonó a kényelmes használatért.

Főbb jellemzők:

32 db lakás (nappali + 1 vagy 2 szoba)
5 emeletes, liftes épület (2 lift)
Zöldtető és modern homlokzat
1 vendéglátó egység + 6 iroda

Kényelem és elhelyezkedés:

Földszinti lakásokhoz privát kertkapcsolat
Kerékpártároló a telken belül
Parkolás közeli mélygarázsban
Belvárosi lokáció – minden karnyújtásnyira

Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, ahol a modern technológia és a kiváló elhelyezkedés találkozik.

Érdeklődj most, és válaszd ki új otthonodat elsőként!