Eladó iroda/üzlethelyiség Komló 109 000 000 Ft

Leírás

Belváros közepén 5 szintes téglaépület eladó. Piaci ár töredékért kínáljuk, kimagaslóan jó befektetés. Jelenleg 5 bérlője van a rendezvénytermeinek. A bérleti díjak kb. 9 év alatt kitermelik a ház eladási árát. Ez is sokkal gyorsabb megtérülés, mint ha lakásba fektetne a vevő. Épület eredetileg lakóháznak épült, egyik lehetőség a visszaalakítása. 40 darab lakást lehet kialakítani, így komlói használt lakás áron számolva is kb. 1.2 milliárd forintot érne a belvárosi ingatlan. De a központi elhelyezkedés miatt kiváló adottságai vannak, hogy magánegészségügyi központot, idősek otthonát, oktatási intézményt vagy bankcentert alakítsunk ki belőle. A tulajdonos cég egyéb természetű anyagi okok miatt árulja, székhelye 300 kilométerre van a várostól.
Jelenlegi kialakításában 2005-ben átépített rendezvényközpontként funkcionál. Teljesen gépesített, légkondicionált 2025-ben lett felújítva. Füst és tűzjelző rendszere 200 érzékelővel rendelkezik, 6 új tűzcsap, 7 porral oltó szolgálja a tűzbiztonságot. Mozgás és hőérzékelős riasztórendszere, 5k arcfelismerős kamerarendszere van ami több év mozgását rögzíti, és független rendszeren keresztül küldi a tulajdonos felé a videókat. 372 pontos friss villamosbiztonsági felülvizsgálata és energetikai tanúsítványa van a háznak. Ingatlan tehermentes, alacsony rezsiköltségű. 500 darab energiatakarékos fényforrás, 35 új akkumulátoros/hálózati menekülési út jelző tábla szintén 2025-ben lett beépítve. Néhány új nyílászárót és hangtechnikát is kapott. Jelenleg 25 vécé és 25 mosdó van kiépítve. Hang és hőszigeteltek a rendezvénytermek.