Eladó lakás Balatonfüred 68 500 000 Ft

Leírás

Eladó Balatonfüredi Ingatlan ~ Szép modern 12 lakásos társasházban, közelében a belvároshoz eladó egy 1. emeleti erkélyes, nyugati tájolású, világos téglalakás ~ Eladó Ingatlan Kód: ALS419.

Település: Balatonfüred
Terület: 56 m2
Ingatlan típusa: téglalakás
Ingatlan állapota: szép állapotú - rendszeresen karbantartott - 2010
Szint(ek): 3
Emelet: 1
Lift: nincs
Szobák: 1
Félszoba: 2
Fürdőszoba és WC: egyben (zuhanyzó, sarokkád, WC)
Fűtés: gázközponti (radiátorok)
Légkondícionáló: van
Tetőtér: nem tetőtéri
Kilátás: utcára néző
Kertkapcsolatos: 12nm-es erkély, osztatlan közös kert van a társasházhoz
Parkolás: zárt udvari kocsibeálló
Pince: nincs - kis tároló van
Riasztó: nincs
Villany: van
Víz: van
Gáz: van
Csatorna: van

Balatonfüreden a belvárosban (P. Horváth Ádam utca és Sellő utca sarok), egy szépen karbantartott társasházban eladó egy 56 m2-es nyugati fekvésű téglalakás.
A társasházban összesen 12 lakás van.
A lakótérben előszoba, nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba-Wc-vel és egy nyugati fekvésű erkély található.
A fürdőszobában természetes megvilágítás is van.
A lakásban klíma is van.
A beépített konyhában beépítésre került a elektromos sütő és gázos főzőlap.
A fürdő járólappal van burkolva, a szobák laminált parkettával.
A meleg vizet a gázkazán biztosítja, a nyílászárókon szúnyogháló és redőny is található.
Közös költség kb. 12.500 Ft/hó, benne a felújítási alap, lépcsőház világítás és takarítás, szemétszállítás.
A lakás saját vízmérő órával és villanyórával rendelkezik, rezsi a fogyasztás alapján (kb. 25.000 Ft/hó).
Parkolás az zárt udvaron belül, automata kapuval, megoldott.
A Kiserdő közelsége miatt a lakás ideális akár nyaralónak vagy állandó lakásnak.
Rövid időn belül költözhető, tehermentes lakás!

Miért fogja szeretni ezt az otthont?

Ez a lakás barátságos atmoszférát, nyugodt környezetet és kiváló elhelyezkedést kínál.
A nyugati fekvésű erkély remek helyszín egy délutáni kávéhoz vagy esti pihenéshez, miközben pár perc sétával elérheti a belvárost és a Balaton partját is.
Kényelmes, biztonságos és élhető – olyan otthon, ahová jó hazaérni.

Értékelés a Balatonfüredi Lakásról (Eladó Ingatlan Kód: ALS419)
Ez az 56 m²-es, első emeleti, nyugati tájolású, világos téglalakás Balatonfüred egyik legjobb részén található, egy 12 lakásos társasházban.
A 68,5 millió forintos vételár kedvezőnek számít a város hasonló adottságú ingatlanjai között.
Kiváló választás nyaralónak, állandó otthonnak vagy befektetésként is.

Az ingatlan főbb előnyei:

1. Az ingatlan Balatonfüred központjában, mégis nyugodt környezetben található, közel a Kiserdőhöz, boltokhoz, éttermekhez, strandhoz.
2. A lakás világos, jó elosztású: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, természetes fényű fürdőszoba, nyugati fekvésű erkély.
3. A karbantartott társasház rendezett, udvarában automata kapus zárt parkoló tartozik a lakáshoz.
4. A fenntartási költségek alacsonyak: kb. 12.500 Ft közös költség, a rezsi kb. 25.000 Ft havonta.

Ár-összehasonlítás más lakásokkal

Balatonfüreden a hasonló méretű lakások jellemzően 65 és 85 millió forint között mozognak.
Tihanyban és Csopakon ennél magasabb árakkal kell számolni, gyakran 75–110 millió forint közötti sávban.
Balatonalmádiban a kínálat szélesebb, de ott is ritkán találni jó állapotú, központi fekvésű lakást 70 millió forint alatt.
Ez a lakás tehát ár-érték arányban rendkívül kedvező, különösen első emeleti elhelyezkedése és jó beosztása miatt.

Miért érdemes megvásárolni ezt a lakást?

- Kiemelkedő ár-érték arány Balatonfüreden, a legkeresettebb üdülővárosban.
- Első emeleti elhelyezkedés – ideális idősebbeknek, fiatal pároknak, kiadásra is.
- Stratégiai elhelyezkedés a Kiserdő, a strand és a belváros közelében.
- Rövid időn belül költözhető, tehermentes ingatlan.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik.

Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az ALS419 ingatlan kódra.

A megtekintés kizárólag irodánkon keresztül történik.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a csodálatos lakást új otthonává a Balatonnál!