Leírás
Új építésű, különálló lakás privát kerttel a II. kerületben – 166,5 nm bruttó alapterület, 384 nm kizárólagos használatú kert, természetközeli környezet, kiváló közlekedés
A II. kerület kedvelt, zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk eladásra egy új építésű, belső kétszintes, kert- és teraszkapcsolatos lakást, ahol a kényelem, a fenntarthatóság és a modern technológia találkozik.
A lakás egy öt lakásos társasház első emeletén helyezkedik el, különálló, falszomszédok nélküli egységként, így valódi privát szférát biztosít.
Főbb paraméterek:
Bruttó alapterület: 166,5 nm (erkélyek teraszának fele is beleszámítva)
Nettó: 147 nm
Teraszok összesen: 39 nm
Kizárólagos használatú kert: 384 nm, déli-délnyugati tájolással
Elhelyezkedés: 1. emeleti, belső kétszintes lakás
Szobaszám: nappali + 4 hálószoba
Fürdőszobák: 2 (egy kádas, egy zuhanyzós)
Könnyen kétgenerációssá alakítható
Homelift kialakítása megoldható
Padlástér kihasználási lehetőség: 65 nm padlófelület, melyből 35 nm hasznos (1,9 m belmagasság fölött) – világos, ablakos, járható, számos funkcióra alkalmassá tehető
A padlástér lehetőségei:
A lakáshoz tartozó padlástér külön értéket képvisel. A világos, ablakos helyiség ideális:
dolgozószobának vagy otthoni irodának,
művészeti stúdiónak vagy alkotóműhelynek,
jógaszobának vagy meditációs térnek,
tinilaknak vagy vendégszobának,
kreatív hobbiszobának, könyvtárnak vagy zenepróbateremnek.
A beépíthetőség és a nagy alapterület rendkívüli flexibilitást biztosít az új tulajdonos számára.
Műszaki tartalom:
Megújuló forrásból származó természetes építőanyagok
Saját hőszivattyús fűtés és hűtés helyiségenként szabályozhatóan
Elektromos padlófűtés a konyhában és fürdőszobákban
Törölközőszárító radiátorok
Gépi szellőztetés párakezeléssel, vírus-, baktérium- és allergénszűréssel
Fa-alumínium nyílászárók elektromos árnyékolóval és rovarhálóval
LOXONE okosotthon rendszer
Elektromos járműtöltési lehetőség saját hálózatról
Napelem előkészítés
Prémium minőségű burkolatok, szaniterek, választható kivitelben
Lakásonként önálló, független gépészeti rendszer – nincs közös rendszer
Környezet és elhelyezkedés:
A társasház egy 2150 nm-es, erdő melletti telken épül, szinteltolásos kialakítással. A mindennapi életet kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés segíti: a Budagyöngye Bevásárlóközpont mindössze 10 perc villamossal, míg a közelben nemzetközi iskolák, üzletek és parkok is megtalálhatók.
Extrák:
Teremgarázs beállóhely: 12 millió Ft / hely
Tároló: 1,2 millió Ft / nm
Ár: kulcsrakész állapotra vonatkozik (konyhabútor nélkül), prémium műszaki tartalommal
Átadás várhatóan: 2025. szeptember
Elérhető lakások száma a projektben: már csak 3 lakás maradt elérhető: egy 4 szobás, egy 5 szobás, valamint a jelen hirdetésben szereplő.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez.
Lakásbiztosítások akár havi 5982 Ft-ért! Kattintson a részletekért!