Eladó lakás Budapest III. ker 179 900 000 Ft

Leírás

ARANYHEGYEN!Déli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.A vételárba tartozik 1 DB TEREMGARÁZSHELY, ill. TÁROLÓ IS..KOMPLETT MŰSZAKI KIVITELEZÉSI TARTALOM ELÉRHETŐ AZ IRODÁNKBANKIVONATOLT MŰSZAKI LEÍRÁS:44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkalrendelkező más típusú égetett téglábólLakások közötti elválasztó teherhordófal - 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló téglábólAblakok: - 6/7 légkamrás, 3 üvegesTeraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színűBelső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccsel bruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkülBejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó 350.000,-Ft értékben.Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit, ára bruttó 280.000,-FtPadlózaton: járólap bruttó 10,0 E Ft/nm – ig választható.Melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-igFürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggelDéli fekvésű, 3 lakásos társasházban épül meg a 96 nm-es 1. emeleti lakás, saját kertkapcsolattal.2 hálószoba , 1 dolgozó szoba + nappali + konyha + étkező és kamra + 2 fürdő + mosókonyha kerül kialakításra a lakásban. A lakás kuriózuma a 18 nm-es erkély, amely panorámás kilátást nyújt a budai hegyekre. Az ingatlan körbe napozott.Az építés a mai energetikai követelményeknek megfelelően készül. A fűtést és hűtést BOSCH típusú hőszivattyú látja el. A kivitelezés során minőségi alapanyagokat használ a kivitelező. Jelenleg még építés alatt lévő ingatlanba , a vevő választhatja ki a burkolatokat, esetlegesen a szoba falainak elhelyezkedését. Bizonyos keretösszegig a vételárba tartoznak a kiválasztott burkolatok és egyéb átalakítási munkálatok.A környéken több újépítésű társasház vagy ház épül jelenleg.Birtokbaadás várható időpontja 2024 III. negyedév.A vételárba beletartozik 1 db teremgarázshely + 1 db tároló.“MŰSZAKI LEÍRÁS”- szerkezet: - 30 cm vasalt (8 mm futó- és függőleges betonvas) monolit falazat,rétegrend: betonfalazat, vízszigetelés, 5 cm hőszigetelés (xps), 15-50 cm- vízszigetelés: - kent szigetelés + ház körül (hegyfelőli 3 oldalon) rétegvíz elvezetésdrén rendszerrel az 1. lakás esetén az utcafronti telekhatár mentén kialakítottszikkasztóba, rétegrend: bitumenes kellősítő, kent bitumenes szigetelés, dörken lemezFöldfelszín feletti teherhordófalazat:- szerkezet: 44 cm NF vázkerámia vagy ezek hőtechnikai tulajdonságaikkalrendelkező más típusú égetett téglábólRétegrend: - belül: 1 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkel(2x glettelés, 2x festés) vagy ezen műszaki paramétereknél jobb tulajdonsággalrendelkező falszerkezet.Lakások közötti elválasztó teherhordófal (közös falszakasz):- 30 cm Silka vagy vele egyező hanggátló tényezőjű hanggátló téglaRétegrend: 1-1,5 cm cementvakolat, Q3 minőségű festés Héra belsőfal festékkelVálaszfalazat:- fürdőszobák és egyéb válaszfalak falazata: 10 cm NF égetett tégla, 1-1,5 cm vastagmeszes vakolat, Q3 festésselTetőszerkezet:- síktető (lapos tető) az építési tervdokumentáció szerintEresz- és függőcsatorna:- festett lemez ereszcsatorna rendszerTeraszajtó: - mozgatható toló ajtó, antracit kívül, belül fehér színűBelső ajtók: - Dusa típusú, pallótokos ajtók, fehér színre mázolva, kilinccselbruttó 80 E Ft-ig választható, küszöbök nélkülBejárati ajtó: - Mabisz által elfogadott biztonsági színes bejárati ajtó, bruttó350.000,-Ft értékben.Garázsajtó: - Kling szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit,ára bruttó 280.000,-Ft- mely benne van az eladási árban!Fürdőszobák, konyha, étkező és előtér:- padlózaton: járólap, 30x30-as/60x30-as méretű, amely bruttó 10,0 E Ft/nm – igválasztható, élvédők nélkül, járólap szegélyezés azonos anyagból 8 cm magasságigOPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés, nagyobb lapméretek beépítése,élvédők beszerzése és felrakása, ez esetben az anyagszállításköltsége a vevőt terheli.- fürdőszoba falazaton: fali csempe, 30x30-es/60x30-as méretű, a zuhanyzó mögött4 nm, illetve a kézmosó körül 1 nm, valamint a wc körül 1 nm, összesen 6 nmburkolási felületen bruttó 10,0 E Ft/nm-ig választható, élvédők nélkülOPCIÓ, többletköltség: megadott területek feletti burkolás, és a megadottburkolólap mérettől eltérő méretű burkolólapokkal történő burkolás.Lakószobák: - melegburkolat bruttó 10,0 E Ft/nm-ig, szegőléc bruttó1.000 Ft/fm-ig, szobánként 3 belső sarok és 2 végzáró bruttó 1.000 Ft/csomag-igárbanOPCIÓ, többletköltség: érték határ feletti beszerzés.Fürdőszoba:- alapszerelés: 1 db beépített (geberit) wc (bruttó 50.000,-Ft értékű), 1 db építettzuhany és 1 db kézmosó víz és csatorna, valamint egyik fürdőszobában 1 db mosógépvíz-szennyvíz kiállásOPCIÓ, többletköltség: plusz kiállások.- szerelvényezés: fürdőszobánként épített zuhany 4-5 mm biztonsági üveggel, lefolyóráccsal (bruttó 120.000,-Ft értékű) + padlóra szerelt, alsókifolyású, mélyöblítésűbeépített WC (bruttó 50.000,-Ft értékű), + falra szerelt kézmosó, szifonnal (brutto40.000,-Ft értékű) + Grohe falra szerelt zuhanycsap, zuhanyszettel (bruttó 70.000,-Ftértékű) és Grohe kézmosó csaptelep + szifon és leeresztővel (bruttó 40.000,-Ftértékű), törölközőszárító.OPCIÓ, többletköltség: más típusú zuhany, kézmosó, csaptelepek, wc értékhatárfeletti beszerzés a vevő költségére (anyagár+szállítás+anyagmozgatás) történikKonyha:- alapszerelés: 1 db mosogató ill. 1 db mosogatógép víz-és szennyvíz kiállása, elszívókivezetés becsövezéseOPCIÓ, többletköltség: plusz kiállásokVíz- és szennyvíz bekötés- teljes szennyvíz, csatorna elvezetés és közműbekötésÉpületgépészetFűtés/hűtés:- földszint: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.Vezérlés: nappali+konyha+étkező+fürdő+emeleti folyosó közös termosztát vezérlés anappaliból.- emelet: padló fűtés levegő-víz hőszivattyúval.Vezérlés: szobánkénti termosztátos vezérléssel, a fürdőszobák vezérlése aszomszédos lakószoba termosztátjával (termosztát márka: Computherm - 20 E Ftértékben) történik.Melegvízellátás:- 300 literes bojler + cirkulációs rendszerFűtési energiaellátás: hőszivattyú-elektromos áram.Hőközpont: levegő-levegő hőszivattyús rendszer.Kapuk:- kétszárnyú nagykapu: 300x150-cm-es méretben, horganyzott színű szereltelemekből, elektromos nyitáskapucsengő: vezeték nélküli kapucsengő, postaláda, videó kaputelefonVíz, villany külön mérőórás.

179900000 Ft

Referencia szám: LK048657

Lakás részletei

Ár: 179 900 000 Ft
Méret: 96 négyzetméter
Azonosító: 11391691
Irodai azonosító: LK048657-4657282
Cím: Budapest 3. ker.i eladó 96 nm-es lakás
Emelet: 1. emelet
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Hőszivattyú
Ingatlan állapota: Épülő
Építési év: Új építésű
Egész szobák: 4

Térkép

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Budapest III. ker

III.kerület Aranyhegyen ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS lakás eladó! Az első ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

Álmai Otthona Aranyhegyen   Elérkezett az idő, hogy ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

III. Csillaghegyen új építésű lakások eladók! Most induló projekt! ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

III. Csillaghegyen új építésű lakások eladók! Most induló projekt! ...

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Budapest III. ker

III.kerület Aranyhegyen ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS lakás eladó! Az első ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

Álmai Otthona Aranyhegyen   Elérkezett az idő, hogy ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

III. Csillaghegyen új építésű lakások eladók! Most induló projekt! ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

III. Csillaghegyen új építésű lakások eladók! Most induló projekt! ...