Eladó lakás Budapest III. ker 233 000 000 Ft

Leírás

Kertkapcsolatos lakás három lakásos társasházban a Mocsarasdűlő mellett - panorámával


Kiváló lehetőség a III. ker egyik legkedveltebb részén Aquincum és Római között. Nyugodt, kertvárosban családi házas környezetben, természetvédelmi terület szomszédságában.

Nagyon jó közlekedéssel a HÉV, az autóbusz, valamit pár perc autózásra az Árpád híd és a Flórián tér nagyon könnyen elérhető.
A HÉV-vel 10 perc alatt az Árpád hídhoz és 15 perc alatt a Batthyány térhez jutunk, ahol a 2.es metróval bármi elérhető.

3 lakásos most épülő házban eladásra kínálom a tetőtéri 4 szobás (1 nappali + 3 hálós), amerikai konyhás, külön kamrával rendelkező, dupla komfortos (két fürdőszobás), 2 erkélyes, kiváló fekvésű lakást. (összesen: 105,49m2)

Az átadás várható ideje 2025. év nyara, emiatt még lehetőség van az egyedi igények kielégítésére is. Pl. konyhai csatlakozók kialakítása, kapcsolók - dugaljak, hideg-meleg burkolatok, beltéri ajtók kiválasztása stb.
A korszerű technológiák alkalmazása – hőszivattyús fűtés, klíma kontroll tetőcserepek stb. – és a magas szintű kivitelezés garantált.

A kiváló fekvésű épületben a lakás a második emeleten – tetőtérben - található, amely belső lépcsőházból közelíthető meg. A konyha, nappali és a az egyik erkély déli fekvésű – kiváló panorámával a budai hegyekre, míg a hálószobák, a kiszolgáló helyiségek, fürdők és a második erkély az északi oldalon találhatóak. A természetes fényt tágas nyílászárók biztosítják, amelyek tartozékai a redőnyok is.

A ház alapját egy 80-as években épült családi ház adja, amely teljeskörű felújításon és hozzáépítésen esett át.

A telekrész és a lakások ügyvéd által készített társasházi megállapodással (albetétesítve) kerül a tulajdonosok birtokába.

Az vételár részét képezi egy gépjármű parkolására alkalmas fedett, zárható garázs és cca, 200 m2 zöldfelület is.

Az épület jellemzői:
Anyaga tégla, 20cm EPS szigetelés.
A tető fedése: Terran klíma kontroll tetőcserép
A lakás hűtése és fűtése egyedi Samsung levegő víz hőszivattyús mennyezet hűtés/fűtés és padlófűtés formában kerül kialakítással.
Melegvíz ellátást elektromos bojler biztosítja.
A lakásban a víz- és az áramfogyasztás elszámolása egyedi mérővel történik.

Az emelet nettó alapterülete: 113,18 m2
A lakás bruttó alapterülete: 105,49 m2
A lakás nettó alapterülete: 92,14 m2
Erkélyek (2 db) alapterülete: 18,42 m2
A lakás irányára:233 Mio Ft


A lakás észak-déli tájolású! Zárt lépcsőházból közelíthető meg.

Tömegközlekedés is jó távolságban van. Iskolák és óvodák is közelben, gyalogos távolságra helyezkednek el.. Óvoda, általános iskola és több főiskola, ill. egyetem is található a közelben Számos bevásárlási lehetőség, mint Spar, Aldi, Lidl, Auchan. Aki szabadidős tevékenységet keres, tud lovagolni a hegy oldalban lévő lovardába, de közelben található a a Csillaghegyi Wellness-fürdő, uszoda is. de nagyon szép kirándulásokat lehet tenni a környékbeli erdőkben is.

Ideális választás azoknak, akik Budapest 3. kerületében keresnek egy csendes, természetközeli otthont. Ez a különleges ingatlan nyugodt környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése könnyen elérhető. A kötött pályás HÉV kiváló lehetőség mindazoknak, akik minden reggel gyorsan szeretnének beérni a városba, mely 15 perc alatt a Batthyány téren van, onnan pedig a METRO-val bármi perceken belül elérhető. Szintén jó a közlekedés a 34- 134 és 106 autóbuszokkal is.
A közelben van a Mocsarasdűlő ( 2 perc séta ), mely ma Budapest legnagyobb természetvédelmi területe. Madárcsicsergéstől hangos, ill. csodás mókusokkal és más kedves állatokkal is találkozhatunk..

Lakás részletei

Ár: 233 000 000 Ft
Méret: 117 négyzetméter
Azonosító: 11458069
Irodai azonosító: 376743
Cím: AQUINCUM
Emelet: 2. emelet
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Hőszivattyú
Ingatlan állapota: Épülő
Komfort fokozat: Dupla komfort
Építési év: Új építésű
Tulajdonviszony: Saját
Kilátás: panorámás
Egész szobák: 4

Egyéb jellemzők

  • Erkély
  • Garázs
  • Lift
  • Pince
  • Tároló

Térkép

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Budapest III. ker

Római parton, luxus lakóparkban 3. emeleti 3 és fél szobás lakás 2 erkéllyel, ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, KERTKAPPCSOLATOS, ÚSZÓMEDENCÉS LAKÁS ELADÓ! ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

GYÖNYÖRŰ, ÚJSZERŰ állapotú LAKÁS eladó Budapest III. kerületében, ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 ...

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Budapest III. ker

Római parton, luxus lakóparkban 3. emeleti 3 és fél szobás lakás 2 erkéllyel, ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

ARANYHEGYEN ÖRÖKPANORÁMÁS, KERTKAPPCSOLATOS, ÚSZÓMEDENCÉS LAKÁS ELADÓ! ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

GYÖNYÖRŰ, ÚJSZERŰ állapotú LAKÁS eladó Budapest III. kerületében, ...

Eladó lakás

Budapest III. ker

Budapest 3. kerület Csillaghegyen! Örök panorámás! Új építésű! 4 ...