Leírás
Íme a hirdetés egy befektetés- és lehetőséghangsúlyos változata. A szöveget úgy formáztam át, hogy a „felújítandó” státuszt ne hátrányként, hanem óriási előnyként (egyéni tervezés szabadsága, kiváló alaprajz, értékálló lokáció) mutassa be, megszólítva a saját otthont tervezőket és a profitra vágyó befektetőket is.
Alakítsa ki álmai otthonát! 3 külön szobás, 65 m²-es lakás az 1. emeleten, Óbuda szívében!
Saját ízlése szerint formálná jövőbeli otthonát, vagy befektetőként keres egy kiváló megtérülésű projektet? A Vörösvári úton eladó egy remek adottságú, 65 m²-es, 3 külön nyíló szobás, első emeleti lakás, amely tökéletes „tiszta lapot” biztosít az Ön elképzeléseinek!
️ Miért rejt óriási potenciált ez az ingatlan?
Ritka, 3 külön nyíló szobás elrendezés: A 65 m²-es alapterület rendkívül logikus és praktikus elosztású. A három külön bejáratú szoba ideális életteret biztosít családoknak, vagy tökéletesen alkalmas arra, hogy szobánként bérbeadva maximalizálja a hozamot.
Kényelmes 1. emeleti elhelyezkedés: Nem kell magasan lakni a csendhez és a kényelemhez. Az első emelet ideális választás idősebbeknek, kisgyermekesekkel költözőknek, vagy bárkinek, aki szereti a lépcsőzésmentes, gyors megközelíthetőséget.
A kreativitás szabadsága: Nem kell megfizetnie mások kétes ízlésű vagy elavult felújítását. Itt a bontási fázis után azonnal a saját stílusára, a legmodernebb anyagokkal és technológiával (pl. egyedi igények szerinti burkolatok, klíma, okosotthon-megoldások) építheti fel új otthonát.
A legfontosabb adatok röviden:
Méret: 65 m²
Szobaszám: 3 külön bejáratú szoba + konyha + fürdőszoba + külön WC + közlekedő
Emelet: 1. emelet (liftes, rendezett társasházban)
Állapot: Felújítandó – alakítsa ki úgy, ahogy a nagykönyvben meg van írva!
Jogi státusz: Rendezett tulajdoni viszonyok, tehermentes, azonnal birtokba vehető a felújítás megkezdéséhez.
Verhetetlen óbudai infrastruktúra
A Vörösvári út ezen szakasza híres arról, hogy minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz szükséges:
Közlekedés: Az 1-es és a Budai Fonódó villamosok (17, 19, 41) megállói, valamint számos buszjárat szinte a ház előtt találhatók. A belváros vagy a fonódó hálózat révén Buda és Pest bármely pontja villámgyorsan elérhető.
Szolgáltatások: Szupermarketek, szakorvosi rendelő, gyógyszertárak, az Óbudai Piac, bankok és hangulatos éttermek gyalogosan pár perc alatt elérhetők.
Családbarát környezet: Sétatávolságra kiváló iskolák, óvodák és gondozott, zöld parkok várják a kikapcsolódni vágyókat.
Kiknek ajánljuk?
Fiatal pároknak és családoknak, akik egy frekventált, biztonságos környéken szeretnének saját stílusú, modern otthont teremteni.
Dörzsölt befektetőknek, akik a felújítás utáni értéknövekedést (flip) vagy a biztos, magas hozamú hosszú távú bérbeadást célozzák meg ezen a stabilan keresett környéken.
Ne hagyja ki ezt a remek bázisértékű lehetőséget Óbuda egyik legértékállóbb részén!
Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!
72200000 Ft
Referencia szám: LK086044
Lakásbiztosítások akár havi 2664 Ft-ért! Kattintson a részletekért!