Leírás
Világos, jól tagolt, különnyíló 3 szobás lakás Óbuda zöld részén a Kiskorona utcában – tökéletes otthon vagy értékálló befektetés
A III. kerület szívében, rendezett panelház 4. emeletén kínálunk eladásra egy kiváló elosztású, 66 nm-es (64 nm+4 nm beépített loggia), napfényes, háromszobás lakást.
Az ingatlan 1972-ben épült, 2022-ben pedig felújításon esett át: új konyhabútort kapott, friss festés történt, modern burkolatok kerültek az előszobába, közlekedőbe és vizesblokkokba, valamint a fa nyílászárók mázolása is megtörtént. A szobákban valódi bükkfa parketta van, nem laminált.
Alapadatok:
Alapterület: 66 nm
Emelet: 4. (liftes házban)
Szobák száma: 3
Tájolás: keleti, utcai
Kilátás: panorámás, zöldre néző
Állapot: jó, 2022-ben felújítva
A lakás elosztása:
3 külön bejáratú, különnyíló szoba (17,37 nm, 12,78 nm, 12,69 nm) – ideális többgenerációs együttéléshez, home office-hoz vagy bérbeadásra
Előszoba, amelyből minden helyiség elérhető
Gardróbszoba (2,54 nm)
Fürdőszoba (2,68 nm) – káddal
Külön mellékhelyiség (0,92 nm) – igény szerint a gardrób vagy a fürdőszoba átalakításával még egy mellékhelyiség is kialakítható
Konyha (4,96 nm) – Kamra (0,55 nm)
Közlekedő (4,34 nm), amelyből két szoba nyílik
Üvegezett loggia (4,05 nm) – kellemes reggeli kávézásokhoz, parkra néző
Belmagasság: kb. 2,6 m
Komfort és praktikum:
Távfűtés (akár majd egyedi mérőssé alakítható)
Körbefűtött lakás, szinte minden oldalról más lakás határolja – jó hőtartás
A ház hőszigetelése most készült el (a tulajdonosra eső díját havi részletben fizetik)
Minden ablakon redőny
Beépített szekrények plafonig
Hevederzáras bejárati ajtó
Közös költség: 15.970 Ft/hó (tartalmazza a liftet, szemétszállítást, lépcsőház takarítást)
A lépcsőházban három lakásnak elkülönített, külön, kulccsal zárható rácsos előtér - biztosítja a kerékpár/babakocsi tárolást
Lift van
Akadálymentesített bejárat rámpával
3 %-os hitel felvehető rá.*
Környék, közlekedés, infrastruktúra:
Zöld parkra néző ablakok, nyugodt környezet
Kulturált, csendes lakóközösség
Parkolási lehetőség az épület előtt
Tömegközlekedés kiváló:
1-es villamos, HÉV, 9-es busz pár perc
3-as metró könnyen elérhető az 1-es villamossal
Szolgáltatóház közvetlenül a ház mellett (fedetten elérhető):
SPAR, DM, patika, zöldséges, cukrászda
Flórián tér, Margitsziget, Szentlélek tér közelsége
Árpád híd lábánál – gyors belvárosi kapcsolat
Külön előnyök befektetőknek
Minden szoba külön nyílik → albérletszobáknál ideális
Jó elhelyezkedés, erős kereslet a környéken
Kiváló közlekedés és ellátottság → hosszú távú értékállóság
Birtokbavétel:
Jelenleg bérlők vannak az ingatlanban, akik 2 évig szívesen maradnának.
Ideális azoknak, akik valódi értéket keresnek – akár új otthonként, akár biztos befektetésként.
Ha fontos a tágas tér, a jó beosztás és a kulturált környezet, érdemes megnézni.
Ár: 76.990 000 Ft
Várom megkeresését a megtekintés egyeztetéséhez!
*A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!
Dr. Vincellér Zsuzsa
+36 30 815 2525
v.zsuzsa@citycartel.hu
Lakásbiztosítások akár havi 2703 Ft-ért! Kattintson a részletekért!