Eladó lakás Budapest IX. ker 104 900 000 Ft

Leírás

for engish please scroll down: Tágas, napfényes 3 szobás erkélyes polgári lakás a 4. emeleten!Középső Ferencváros peremén, sétatávolságra a Duna-parttól és a gyönyörű Gizella sétánytól.Főbb jellemzők:-3 külön bejáratú szoba, 105 m²-Különálló WC és fürdőszoba-Erkély, belső kis utcára néző ablakokkal-Napos: reggeltől a délutáni órákig világos-Lakható állapot, de az igényekhez mérten, némi felújítással saját ízlésre lehet alakítani-Klasszikus polgári hangulat, nagy belmagasság (330 cm), eredeti fa nyílászárók-32 amperre bővített villanyhálózat-légkondicionálóElhelyezkedés & környék:A Duna-part és az új üzleti negyed mindössze 3 perc sétára vanKiváló közlekedés, környékben: villamosok, buszok, a népszerű 4-es 6-os villamos, Mester utca és Boráros tér könnyen elérhetőA MÜPA Nemzeti színház és parkja egy égkövve a környéknekKözelben található:Semmelweis Egyetem (fővárosi központ),Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus, Magyar Természettudományi Múzeum, Orczy Park (változatos zöldterület, közösségi tér)Központi Vásárcsarnok pár megállóra friss, helyi termékekhez, hangulatos gasztronómiáhozHangulatos helyi kávézók, bárok a környéken, nem csak a modern zöldkertes Hallerházban, hanem a Raday utca és környékén isEdzőtermek, fitness létesítmények rövid sétára: Haller Ház, Global Fitness BudapestHelyi piacok például a Ráday utcai piac széles választékkalNéhány népszerű bár és kávézó 1520 perc sétával elérhető (pl. a Ráday utca gasztronómiai utcája)A házról:-1923-ban épült, ötemeletes, karbantartott, patinás polgári ház-Jó lakóközösség, csendes, rendezett lépcsőház , középen kettéválasztott, tágas körfolyosós lépcsőház-Folyamatos karbantartás-Modern hívó lift-közösköltség 34.000 (vízdíjjal együtt)Miért különleges ez az ingatlan?Nagy méret, tágas terek, világosság és erkély ritka lehetőség a belváros szélén. Kiváló kiindulópont: akár otthonnak, akár befektetésnek.Elérhetőség: Hívjon bizalommal a megtekintésért akár hétvégén vagy az esti órákban!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious, Sunny 3-Room Apartment with Balcony on the 4th Floor!Located on the edge of Central Ferencváros, within walking distance of the Danube promenade and the beautiful Gizella walkway.Main features:-3 separate rooms, 105 m²-Separate WC and bathroom-Balcony, windows overlooking a quiet inner street-Bright from morning until late afternoon-Move-in condition, but with some renovation it can be customized to your taste-Classic bourgeois charm with high ceilings (330 cm) and original wooden windows-Upgraded electrical system (32 amps)-Air conditioningLocation & surroundings:-The Danube promenade and the new business district are just a 3-minute walk away.Excellent transport connections: trams, buses, and the popular 4/6 tram line. Mester utca and Boráros tér are easily accessible.The MÜPA National Theatre and its park are true gems of the area.Nearby:Semmelweis University (main Budapest campus)Ludovika Campus of the National University of Public ServiceHungarian Natural History MuseumOrczy Park (varied green areas, community space)Central Market Hall just a few stops away for fresh produce and vibrant gastronomyCozy local cafés and bars not only in the modern, garden-style Hallerház but also along Ráday Street and its surroundingsGyms and fitness centers within a short walk: Haller Ház, Global Fitness BudapestLocal markets such as the Ráday Street market with a wide selectionSeveral popular bars and cafés are within 1520 minutes walk (e.g., the gastronomic street of Ráday utca)About the building:-Built in 1923, 5-story, well-maintained, prestigious bourgeois building-Good community, quiet and tidy staircase, spacious inner courtyard with split staircases-Continuous maintenance-Modern elevator-Common costs: 34,000 HUF (including water charges)Why is this property special?Spacious , bright rooms, balcony, and high ceilings a rare opportunity on the edge of downtown. Perfect both as a home or as an investment.Contact: Call with confidence to arrange a viewing, even on weekends or in the evenings!

Referencia szám: LK091691