Leírás
„FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN”
KÜLÖN, MÉGIS EGYÜTT!
EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN!
VÁSÁROLJÁK MEG EGYSZERRE AZ EGYMÁS MELLETT FEKVŐ KÉT LAKÁST,
ÍGY ÖN MELLÉ KÖLTÖZHET CSALÁDJA / IRODÁJA / RENDELŐJE / STÚDIÓJA!
Eladó egy 30 m²-es, I. emeleti, felújítandó lakás a VIII. ker. Baross téren, a Keleti pályaudvarnál.
25 M Ft-ért nem vásárolható meg. Csak a közvetlenül mellette fekvő 83 m²-es lakással együtt megvásárolható. Irányár: 98,5 M Ft (25 M Ft + 73,5 M Ft)
Az eredeti, 113 m²-es lakás KÉT BEJÁRATTAL rendelkezik. Az egyedi elrendezésnek, illetve a szobák és az ablakok számának, méretének és elhelyezkedésének köszönhetően kialakítható belőle
* KÉT LAKÁS:
egy 30 m²-es garzon (udvari kilátással), és
egy 83 m²-es: 4 SZOBA (KÜLÖN BEJÁRATÚAK) , valamennyi utcai nézetű, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál)
**HOSSZÚ TÁVÚ BÉRBEADÁSSAL 6 SZOBA is kiadható egyidejűleg, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC), (ld. a csatolt alaprajzoknál).
A 6 SZOBA:
- külön bejáratú
- 10-15 m²-es
- emeleti (1.emelet)
- utcai nézetű (egy kivétellel)
- világos
***ÍGY KIVÁLÓ A BEFEKTETÉS MEGTÉRÜLÉSE!
****AZ EGYIK LEGJOBB ALAPRAJZI ELRENDEZÉS A NAGYMÉRETŰ BELVÁROSI LAKÁSOK KÖZÖTT!
Elhelyezkedés:
Minden tekintetben KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA:
- Kiemelkedő közlekedés (vasútállomás, 2-es és 4-es metró, számos busz és troli, éjszakai járatok).
- Nagy áruházláncok (Aldi, Lidl, Spar, Cba, stb.) és több kisbolt, éjjel-nappali, piac, gyógyszertár, éttermek és gyorséttermek, posta (vasárnap is nyitva), kormányablak karnyújtásnyira.
- Az Aréna Pláza és a Városliget is néhány perc alatt elérhető.
- Egyetemek a közelben.
Ház:
- Ötszintes, téglaépítésű, nem túl nagy lakásszámú, átlagos állapotú polgári ház.
- Korrektül gazdálkodó, segítőkész közös képviselet.
- Barátságos lakóközösség; tulajdonosok és bérlők által vegyesen lakott.
Lakás:
- Jelenlegi elrendezésében 4 szobás.
- Belmagassága 385 cm, így igény szerint galériázható is.
- Közös költség: a felújítási alapon, a közös helyiségek világításán és a közös képviselet díján felül tartalmazza a ház takarítását, biztosítását és a szemétszállítást is.
Kilátás:
EXTRÁN VILÁGOS:
- A szobák ablakai a térre néznek (egy kivétellel), ennél fogva nincs közvetlenül előttük épület, így: világosak, a térre panorámásak, és a szemközti épületek lakói sem látnak be.
- Valamennyi szobában nagyméretűek az ablakok, ez tovább növeli világosságukat.
Műszaki jellemzők:
- Teljes felújításra vár a lakás, melynek során saját elképzeléssel és az elvárt alapossággal varázsolható újszerűvé az ingatlan.
- 65 CM VASTAG KÜLSŐ FALAK és DUPLA ABLAKSZÁRNYAK (kapcsolt gerébtokos ablakok) segítik a hő- és hangszigetelést (különösen, ha az ablakok cseréje megtörténik).
Így a téli fűtési költség minimálissá tehető, és könnyen elképzelhető, hogy nem is lesz szükség nyáron légkondicionálóra.
Parkolás:
Utcán kedvezményesen, illetve pár lépésnyire a Keleti Parking parkolóházban.
Mire lehet alkalmas a lakás:
- nagycsaládnak lakhatás
- HOSSZÚ TÁVÚ SZOBA KIADÁS 6 KÜLÖN BEJÁRATÚ SZOBÁVAL, duplakomforttal (2 fürdőszoba és 2 WC)
- szálláshely (panzió, vendégház, diákszállás, munkásszállás)
- iroda, rendelő
- tánc-, sport- vagy zenestúdió
- (a moratórium lejártát követő) rövidtávú lakáskiadás (az Airbnb-t nem tiltja az alapító okirat), stb.
Irányár: 98.5 M Ft (25 M Ft + 73,5 M Ft)
Egyéb:
- A hirdetésben megadott e-mailben várom szíves érdeklődését, illetve a leendő személyes megtekintésig a kapcsolattartást is ezen keresztül szeretném.
- A csatolt alaprajzok tájékoztató jellegűek.
Ingatlanközvetítői segítséget nem kérek, ezért az ingatlanközvetítőktől semmilyen formában nem várok megkereséseket.
IN ENGLISH:
SEPARATE, YET TOGETHER!
TOGETHER, YET SEPARATE!
BUY TWO APARTMENTS NEXT TO EACH OTHER AT THE SAME TIME,
THUS YOUR FAMILY / OFFICE / CLINIC / STUDIO CAN MOVE NEXT TO YOU!
A 30 m², 1st floor apartment for sale, to be renovated, on Baross Square, VIII. District, near Keleti Railway Station.
It cannot be purchased for 25 million HUF. It can only be purchased together with the 83 m² apartment located directly next to it. Guide price: 98.5 million HUF (25 million HUF + 73.5 million HUF)
The original, 113 m² apartment has TWO ENTRANCES. Due to the unique layout, the number, size and location of the rooms and windows, it can be made into
* TWO APARTMENTS:
a 30 m² studio (with courtyard view), and
a 83 m²: 4 ROOMS (SEPARATE ENTRANCE), all with street view, double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), (see attached floor plans)
**WITH LONG TERM RENTAL, 6 ROOMS can be rented simultaneously, with double comfort (2 bathrooms and 2 toilets), (see attached floor plans).
THE 6 ROOMS:
- with separate entrance
- 10-15 m²
- upstairs (1st floor)
- street view (with one exception)
- bright
If you request it, I send more details to your e-mail.
Lakásbiztosítások akár havi 1405 Ft-ért! Kattintson a részletekért!