Leírás
Megvan az a hely, ahol végre tényleg KI TUDSZ KAPCSOLNI.
Tudod, amikor a nap végén hazaérsz, ledobod a táskát, kitárod az erkélyajtót, és egyszerűen csak fellélegzel? Na, ez a lakás pontosan ezt a „végre itthon vagyok és senki nem akar tőlem semmit” vibe-ot hozza!
Sasad legmenőbb, csendes részén (a XI. kerületben, a Dayka Gábor utca mellett) találtam ezt az első emeleti, 33 m²-es kis ékszert, ami konkrétan a nyugalom szigete.
Miért szerethető?
Van egy zseniális, több mint 5 m²-es erkély, ami a ház zárt, füvesített belső udvarára néz. Nulla utcezaj, csak fák meg csend. Nyáron kiülsz egy jó könyvvel, reggel egy kávé este egy baráti beszélgetés vagy egy vacsora is remek élmény lehet.
Külön háló - Teljes privát szféra: Ugye te sem szeretsz a konyhaszagban aludni? Ennek a lakásnak az a legnagyobb szuperereje, hogy a 33 m² ellenére külön hálószobája van. Ha társaságot fogadsz a tágas, amerikai konyhás nappaliba, a hálód akkor is a te privát, érintetlen szentélyed marad.
ZÉRÓ felújítási stressz 2024-ben mindent IS kicseréltek benne! Új burkolatok, új villanyvezetékek, hő és hangszigetelő műanyag ablakok redőnnyel, egy hűtő-fűtő klíma, amitől nyáron is tökéletes a hűvös. Neked csak belakni kell.
Viszlát, rendetlenség! Az előszobában egy óriási, plafonig érő beépített szekrény elnyeli az összes kabátot és cipőt. Sőt! Jár hozzá egy saját, 3 m²-es pincetároló is – szóval a bőröndöknek meg a szezonális cuccokat nem kell kerülgetni.
Pénztárcabarát fenntartás: Mivel a rezsi nincs. 20.000 Ft, a közös költség meg 19.500 Ft (és ebben már a vízfogyasztás is benne van!), nem kell stresszelni a havi számlák miatt.
És a logisztika? Simább, mint gondolnád!
A buszmegálló 10 perc séta, Kelenföld és a 4-es metró 3-5 perc buszozás. Az Etele Plaza meg tényleg egy ugrás.
A 139-es busszal átszállás nélkül bent vagy a Délinél meg a Széll Kálmán téren.
A sarki Príma bolt pár perc gyalog, úgyhogy ha vacsi előtt jössz rá, hogy elfogyott bármi, nem kell kétségbeesni.
Parkolni meg ingyen tudsz az utcán a ház előtt!
Ha egy olyan otthonra vágysz, ami nemcsak szép, de vigyáz a belső békédre is, ezt imádni fogod!
Írj vagy hívj bátran, és menjünk el megnézni együtt, mielőtt csap le rá valaki más!
Nézzük tényszerűen:
Ingatlan típusa: Téglaépítésű társasházi lakás (kis lakásszámú épület, 1. emelet)
Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület, Sasad, Dayka Gábor utca közelében
Alapterület: 33 m²
Helyiségek / Elrendezés:
Amerikai konyhás nappali
Külön hálószoba
Fürdőszoba (zuhanyzóval, törölközőszárítóval, mosdóval és WC-vel)
Előszoba (padlótól mennyezetig érő beépített szekrénnyel)
Tartozékok:
Több mint 5 m²-es, zöldre néző erkély
3 m²-es saját tároló
Zárt, füvesített belső udvar / közös kert (kizárólag a lakók számára)
Állapot / Műszaki adatok (2024-es teljes körű felújítás):
Vezetékek és elektromos kábelezés megújulva
Új burkolatok és festés
Műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve
Fűtés és hűtés: hűtő-fűtő klíma
Melegvíz: villanybojler
Gáz: nincs bevezetve
Energetikai tanúsítvány: folyamatban
Bútorozottság: Alapvetően bútorozatlan (a benne lévő néhány bútor megegyezés tárgya)
Parkolás: Utcán, díjmentesen
Fenntartási költségek:
Rezsi: kb. 20 000 Ft/hó (fogyasztástól függően)
Közös költség: 19 500 Ft/hó (tartalmazza a vízdíjat)
Közlekedés és infrastruktúra:
Príma élelmiszerbolt, játszóterek: kb. 10 perc séta
Dayka Gábor utcai buszmegálló (Budaörsi út): kb. 10 perc séta
Kelenföld és az M4-es metró Etele Plaza:: 3-5 perc buszozással elérhető
139-es buszjárat: közvetlen kapcsolat a Déli pályaudvarhoz és a Széll Kálmán térhez (menetidő: kb. 10–15, ill. 15–20 perc forgalomtól függően)
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Erdélyi Zoltán Sándor +36307195258
Referencia szám: LK052608
Lakásbiztosítások akár havi 1495 Ft-ért! Kattintson a részletekért!