Eladó lakás Budapest XIII. ker, Marina part, 110 900 000 Ft

Leírás

Eladó a XIII. kerületben, a Marina Part IV. ütemében épült, 3. emeleti, D-K tájolású, erkélyes, részpanorámás, kitűnő állapotú lakás. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a Budai-hegyekre és a Dunára.

Az ingatlan 53,14 m² alapterületű + 14,10 m² terasz, klímaberendezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt. Elrendezése: amerikai konyhás nappali + hálószoba, fürdőszoba és külön WC. Prémium anyagok, modern konyha (2 éve felújított), világos és tágas terek jellemzik a lakást.

A fenntartási költségek kedvezőek, házközponti fűtése és hűtése van, egyedi méréssel. Közös költsége: 30.000.Ft.

A lakáshoz garázs hely (+8M Ft) és tároló (+5M Ft) is megvásárolható az épület alatti teremgarázsban, melyek külön helyrajzi számon találhatóak.

A belső udvarban gondozott látványkert található, a lépcsőházban takarítása mindennapos.
A társasházban kamerarendszer és portaszolgálat biztosítja a lakók biztonságát.

Infrastruktúrája: 15-ös busz - 5 perc sétára.
M3-as metró (Gyöngyösi utca megálló) -10 perc sétára.
A közelben találhatók éttermek, sportolási lehetőségek, szórakozási lehetőségek, Duna Aréna, Dagály strand, bevásárlási lehetőségek (Duna Pláza), valamint kisebb boltok, pékség, fodrászat, kozmetika, bölcsőde és óvoda.

Befektetésre vásárlók esetében, a környékbeli hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanok megközelítőleg 300.000.Ft/hó + rezsi bérleti díjért adhatók ki, így öt éves szinten 18.000.000.Ft hozam is realizálható!

Amennyiben hitelre szeretne vásárolni, bankfüggetlen hitelkonstrukciókban is tudunk segíteni.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

For sale in the 13th district, in the 4th phase of Marina Part, a 3rd floor, S-E orientation, balcony, partial panoramic, excellent condition apartment. The terrace offers a wonderful view of the Buda Hills and the Danube.

The property has a floor area of ​​53.14 m² + 14.10 m² terrace, equipped with air conditioning, electric shutters and mosquito nets. Layout: living room with American kitchen + bedroom, bathroom and separate toilet. Premium materials, modern kitchen (renovated 2 years ago), bright and spacious spaces characterize the apartment.

The maintenance costs are favorable, it has central heating and cooling, with individual metering.

A garage space (+8M HUF) and a storage room (+5M HUF) can also be purchased for the apartment in the underground garage under the building, which are located on a separate topographical number.

There is a well-kept landscaped garden in the inner courtyard, and the staircase is cleaned daily.
A camera system and concierge service ensure the safety of the residents in the condominium.

Infrastructure: bus 15 - 5 minutes walk.
M3 metro (Gyöngyösi utca stop) - 10 minutes walk.
Nearby there are restaurants, sports facilities, entertainment facilities, Duna Arena, Dagály beach, shopping facilities (Duna Pláza), as well as smaller shops, a bakery, a hairdresser, a beauty salon, a nursery and a kindergarten.

In the case of buyers for investment, properties with similar parameters in the area can be rented for approximately 300,000. HUF/month + utility rent, so a yield of 18,000,000. HUF can be realized over a five-year period!

If you would like to buy on credit, we can also help with bank-independent loan structures.

Viewing is possible by prior arrangement.