Leírás
Tetőtéri terasz, kert, parkoló
XVII. kerület, kertvárosi csend, 70 m² hasznos lakórész + 9 m² terasz + 21m² tetőtér + 5 m² tároló (75 m² hasznos) 85 000 000 Ft – azonnal költözhető
Egy háromlakásos, 1998‑as téglaház legfelső szintjén vár ez a panorámás tetőtéri gyöngyszem: saját kocsibeálló, 10 m²‑es terasz a reggeli kávéhoz, 150 m²‑es közös kert a délutáni grillezéshez. Nyugalom, madárcsicsergés – mégis percekre a buszmegállóktól és az M0‑ástól.
Épület / szint 1930‑as tégla, 3 lakás, tetőtéri (felső)
Alapterület 100 m² bruttó / 76 m² hasznos
Helyiségek Amerikai konyhás étkező, nappali, 2 háló, kádas fürdő + WC, közlekedő, belső tároló + pince‑/kertitároló
Terasz 10 m², panorámás
Kert 150 m² közös, gondozott
Parkolás Saját, zárt udvari kocsibeálló
Fűtés / hűtés Gáz‑cirkó radiátorokkal + 2 db hűtő‑fűtő klíma
Rezsiátlag ~25 000 Ft/hó (fűtés, villany, víz, közös ktg.)
Tulajdon 1/1, per‑ és tehermentes
1. Nappali & amerikai konyhás étkező (pulttal)
Tágas közösségi tér; déli tájolás, tetősíkablakok
Beépített, gépesített (a vételárban!) konyhabútor
2. Két külön nyíló hálószoba
Mindkettőben egyedi, asztalos‑készítette gardróbszekrény
Klimatizált komfort nyáron is
3. Kádas fürdőszoba
WC‑vel egy helyiségben; praktikus tárolópolcok
4. Tetőtéri belső tároló + pince/keri tároló
Szezonális sport‑ és kerti eszközöknek
5. 9 m²‑es terasz
Kitekintés a kertvárosi panorámára; reggeli kávé, esti grill
6. 150 m²‑es közös kert
Füves pihenő, virágágyás, kerti sütögető – osztott használat
7. Udvari kocsibeálló
Kapun belül, saját helyrajzi számon
Gáz‑cirkó falitermosztáttal → pontos hőfokszabályzás
2019‑ben szerelt hűtő‑fűtő klímák (2 db) → alacsony átmeneti fűtés‑költség
Egyedi asztalos‑bútorok a konyhában, előtéri folyosón és hálókban
Bruttó‑nettó arány kedvező: 100/76 m² → tágas terek, de alacsonyabb adó‑ és energiaköltség
Tetőtéri szigetelés karbantartott, jó hőtartás
Terasz‑kávé, saját kert, csendes utca: igazi otthon‑érzet a városi rohanás helyett
3 lakásos mini‑társasház, külön helyrajzi szám → önállóbb, mint egy „soklakásos” panel, de olcsóbb, mint egy családi ház
Alacsony rezsi – ~25 000 Ft‑ból havi teljes fenntartás
Értékállóság – kert, parkoló, terasz + két klíma → ritka kombináció a kerületben
CSOK+ & hitel‑barát – jogilag rendezett, azonnal finanszírozható
Ez a tetőtéri lakás nem csupán négy fal és egy tető, hanem egy kompromisszumok nélküli kertvárosi életforma: terasz, kert, parkoló, nyugalom – mindössze percekre a várostól.
Szívesen megmutatom személyesen, hogy megtapasztald ezt az atmoszférát. Hívj vagy írj bátran, és egyeztessünk egy rugalmas megtekintési időpontot!
Lakásbiztosítások akár havi 2742 Ft-ért! Kattintson a részletekért!