Eladó lakás Budapest XVIII. ker 83 990 000 Ft

Leírás

Új építésű, kertkapcsolatos földszinti lakás Bókaytelepen XVIII.kerület ,csendes mellékutcában

Eladó egy új építésű, földszinti, kertkapcsolatos lakás a XVIII. kerület egyik legkedveltebb részén, Bókaytelepen, csendes zöldövezeti környezetben, mégis kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával.
A lakás egy négy lakásos társasházban helyezkedik el, külön bejárattal és saját kizárólagos használatú kerttel.
Az alaprajz szerint a lakás praktikus, jól átgondolt elrendezésű:
- tágas nappali-étkező-amerikai konyha ( kb.23 m2)
- 2 külön nyíló hálószoba
- előszoba beépíthető gardróbhelyekkel,
- zuhanyzós fürdőszoba
- külön WC,
- hátsó, zöld kertkapcsolat

A lakáshoz saját, kizárólagos használatú 80 m2-es kert tartozik, amely ideális pihenésre, családi programokra, vagy akár konyhakert kialakítására is.

Műszaki tartalom és felszereltség:
- Monolit vasbeton lemezalap, vízzáró rendszerrel
- Falazat hő és hangszigetelt 30 cm Leier külső falazat, Silka hanggátló elválasztó fallal
- Homlokzati hőszigetelés: 12 cm dryvit rendszer
- Földrengésbiztos födémrendszer: 25 cm vastag monolit vasbeton födém
- Tetőtér szigetelése 40 cm üveggyapot a födémen
- Tetőszerkezet: Bramac betoncserép fedéssel
- Nyílászárók: 3 rétegű üvegezésű, kívül szürke-belül fehér színű műanyag ablakok
- Bejárati ajtó : MABISZ minősítésű biztonsági ajtó
- Fűtér-hűtés: korszerű monoblokkos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel és fal-coil egységekkel
- Árnyékolástechnikai előkészítés: vakolható redőnyszekrények, redőny, szúnyogháló igény szerint beépíthető
- Fűtés és melegvíz ellátás: Levegő-víz hőszivattyú + központi tároló, cirkulációs rendszerrel
- Riasztó és kaputelefon előkészítés
- Okosotthon vezérlés kialakítható
- Burkolatok, szabiterek és beltéri ajtók választhatók meghatározott értékhatárig
- Energetikai besorolás :A+
- A lakásokhoz garázs vásárolható 5,5 Mft, vagy gépkocsi beálló 1,5 Mft.
- Közös használatú parkosított kert 200 m2
Várható átadás: 2026. I. negyedév.
A közelben iskola, óvoda, LIDL, OTP,gyógyszertár, orvosi rendelő, a Határ úti metró 15 perc az 50-es villamossal, reptér, MO-ás, M5-ös autópálya pár perc alatt elérhető.
Modern energiatakarékos otthon saját kerttel, zöldövezetben-mégis közel a belvároshoz!
Ne maradjon le erről a remek ajánlatról!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)