Eladó lakás Debrecen 54 800 000 Ft

Leírás

Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, annak is egy csendes szegletében eladó, egy 61 m2-es, 2 szoba-étkezős, rendkívül hangulatos és otthonos, második emeleti, klímás házközponti fűtéses lakás.

Irányár: 54.800.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A városrész azok számára ajánlott, akik szeretnének egy csendes, kertvárosias hangulatú környezetben lakni, de mellette szeretnének a belváros, és ezzel a mindennapi nyüzsgés közelében is maradni. Számukra a Vargakert a legjobb választás, mivel itt mind két elképzelésük megvalósításra talál.

A Trombitás utca lakhatás szempontjából abszolút nyugalmas és csendes környezetet biztosít, nem beszélve a rengeteg fáról, amik nem csak az utca hangulatát emelik, hanem levegőt is tisztítják, és a nyári napokon lombkoronájukkal hűs árnyékot adnak, így a forróságot is csökkentik.

Mindezek mellett a napi rutinhoz szükséges üzletek és szolgáltatások, a közösségi közlekedés eszközei, iskolák és más oktatási és igazgatási intézmények, valamint a szűken értelmezett belváros könnyedén és rövid időn belül elérhető, akár még gyalogosan is.

A társasház, amelyben az eladásra kínált lakás helyet kapott, az utca egy még csendesebb részén található, csúsztatott zsalus technológiával épült, földszint plusz négyemeletes, lift nélküli, függőfolyosós kivitelben, nagyjából az 1970-es évek vége felé.

Mivel a közös képviselő elég agilis, és a fejlesztésekkel kapcsolatban a lakóközösség is abszolút partner, így minden évben történnek jelentős beruházások, mint például a komplett szennyvíz rendszer felújítása, fedett és zárt kerékpártároló építése, és ami manapság az egyik leg fontosabb, a társasház teljes központi elektromos rendszerének teljesítmény növelése és korszerűsítése. Ez utóbbinak eredményeként, minden lakás 32 A bejövő teljesítménnyel lett ellátva.

Az eladásra kínált lakás a második emelet található, tájolás tekintetében a szobák a dél-keleti irányba, a konyha észak-nyugati irányba néz. A szobák az épület előtti zöld terület fáinak lombjai felé, a konyha és a bejárati ajtó a szomszédos társasház mögötti belső park irányába néz. A lakás az épületen belül köztes elhelyezkedésű.

A 61 m2-es lakóterület nagyon jó elrendezésű, a szobák külön bejáratúak és tágasak. A lakótér központi helyisége az étkező, ami abszolút értelemben vett közösségi tér. A fürdő kényelmes méretű, és a WC mindentől praktikus távolságban, az előszobából nyíló közlekedő leg sarkában lett elhelyezve. Az említett előszobából nyílik a konyha, amihez pont egy lépésnyire van a spájz, ahol a mennyezetig polcozásnak köszönhetően minden is, nagy mennyiségben és kényelmesen elfér.

A lakásba belépve egy kellemes, otthonos érzés fogja el az embert, ami egyrészt a tudatosan és összeállított színek, anyagok és textúrák egységes harmóniájának köszönhető, másrészt annak a rendezettségnek, ami a tulajdonos rendszeretetének köszönhetően árad a lakásból.

A 2008-as év volt az, amikor igen jelentős beruházások valósultak meg az ingatlanban, kezdve a teljes elektromos rendszer korszerűsítésével (ha már a társasházi korszerűsítés is biztosította ezt), az összes külső és belső nyílászáró cseréjével, a fürdő és a konyha komplett felújításával, és persze minden helyiség padló és fal burkolatának frissítésével.

Nem csak az otthonossága, de rendkívül kedvező fenntartási költségei miatt is hamar be fogja lopni magát, az otthont keresők szívébe. Mivel házközponti fűtéssel rendelkezik az épület, így a lakók határozzák meg a fűtési szezon kezdetét és végét, valamint az állandónak tekinthető havi költség is ehhez mérten került megállapításra. Ez utóbbi számok tekintetében úgy néz ki, hogy az év minden hónapjában 23.000 Ft.-ot kell fizetni a társasháznak, ami a közös költség és az éves fűtési átalány díját jelenti. Ezen kívül a villany és hidegvíz, valamint gáztűzhely lévén a gázfogyasztás mindenkinek a saját fogyasztása alapján kerül kiszámlázásra, az adott szolgáltatók által.

Tulajdonjog tekintetében is abszolút rendezett jogi háttérről beszélhetünk, és a tulajdoni lap sem tartalmaz semmilyen terhet vagy bejegyzést.