Eladó lakás Érd, Érdliget, 172 300 000 Ft

Leírás

ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS MEGOLDÁSSAL INGATLANOK – BUDAPEST-DIÓSD-ÉRD HÁRMAS HATÁRÁNÁL ELHELYEZKEDŐ ÉRDLIGETEN – ÉRDLIGETI PARK MELLETT

NOVEMBER VÉGÉVEL SZERKEZETKÉSZ ÁLLAPOT!

A+ MINŐSÍTÉS, FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ KÉSZÍTÉS ENERGIATAKARÉKOS HŐSZIVATTYÚVAL


Érdliget Érd keleti része, Budapest határa mellett található. Déli és nyugati határán Érd többi városrésze van, keleti határán Budapest (Nagytétény), északi határán pedig Diósd. Érdliget az Ófaluhoz hasonlóan Duna egykori árterületére épült.


A MAI KORNAK MINDENBEN MEGFELELŐ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK!

ÉPÍTÉSE 2024. áprilisában ELKEZDŐDÖTT, VÁRHATÓ BEJEZÉS 2025. december vége, vagy 2026. április.

ELADÁSRA kínálunk Érdligeten egy 11 db lakást tartalmazó társasházban, amiből 2 db lakás kétgenerációs kialakítású lakásokat. A 11 darabból 5 már megtalálta új tulajdonosát!

A társasház alatt teremgarázs is kialakításra kerül, mely 25 db parkolóhelyet tartalmaz, amelyek külön albetétként megvásárolhatók.

Minden lakáshoz tartozik kert/erkély/tetőterasz valamelyike.

LAKÁSLITSTA:

FÖLDSZINT
- F.01 lakás 78,79 m2; terasz: 8,82+12,64 m2; kert: 30,78 ELKELT
- F.02 lakás 164,3 m2; terasz: 32,85 m2; kert: 168,36 ár: 194.600.000- Ft.
- F.03 lakás 82,66 m2; terasz: 26,07 m2; kert: 152,14 ár: 94.700.000.- Ft.
- F.04 lakás 93,64 m2; terasz: 12,32 m2; kert: 125,31 ár: 104.600.000.- Ft.
I.EMELET
- I.05 lakás 87,3 m2; terasz: 12,64 m2 ár: 92.800.000.- Ft.
- I.06 lakás 164,25 m2; Erkély: 20,27 m2 + francia erkély ár: 172.300.000.- Ft.
- I.07 lakás 82,66 m2; erkély: 7,74 m2 + francia erkély ELKELT
- I.08 lakás 81,74 m2; terasz: 18,77 m2 ELKELT
TETŐTÉR
- II.09 lakás 90,1 m2; terasz: 87,86 m2+22,17 m2 ár: 113.800.000.- Ft.
- II.10 lakás 67,16 m2; terasz: 27,57 m2 ELKELT
- II.11 lakás 92,83 m2; terasz: 99,8 m2 119.600.000.- Ft. ELKELT

TÁROLÓK:
- 8,64 m2 3.900.000.- Ft
- 4,32 m2 2.350.000.- Ft
- 4,32 M2 2.350.000.- FT
- 7 m2 2.800.000.- Ft
- 6,18 m2 2.800.000.- Ft
- 5,98 m2 1.800.000.- Ft
- 5,98 m2 ELKELT
TEREMGARÁZS-BEÁLLÓHELYEK:
- 15,99 m2 5.500.000.- Ft
- 13,86 m2 4.950.000.- Ft
- 14,86 m2 5.500.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 13,84 m2 4.950.000.- Ft
- 11,79 m2 3.900.000.- Ft
- 11,79m2 ELKELT
- 13,94 m2 ELKELT
- 15,51 m2 ELKELT
- 14,33 m2 5.500.000.- Ft
- 14,29 m2 5.500.000.- Ft
- 15,67 m2 ELKELT
- 13,83 4.950.000.- Ft
- 14,24 m2 5.500.000.- Ft
- 13,91 m2 4.950.000.- Ft
- 13,56 m2 4.950.000.- Ft
- 12,81 m2 4.200.000.- Ft
- 11,61 m2 3.900.000.- Ft
- 11,61 m2 ELKELT
- 12,81 m2 ELKELT
- 13,26 m2 ELKELT
- 13,94 m2 ELKELT
- 13,94 m2 4.950.000.- Ft
- 14,51 m2 5.500.000.- Ft
- 14,51 m2 5.500.000.- Ft

Ebben a hirdetésben az I.06 lakás paramétereit találod, ami KÉTGENERÁCIÓS LAKÁS

- LAKÁS ALAPTERÜLETE: 164,25 m2
- TERASZ: 20,27 m2
- + FRANCIA ERKÉLY
- ÁR: 172.300.00.- Ft
- ENERGETIAKI BESOROLÁS: A+
ELOSZTÁSA:

• Közlekedő 5,61 m2
• Wc 1,21 m2
• Közlekedő 9,99 m2
• Fürdő 5,90 m2
• Wc 1,40 m2
• Előtér 3,61 m2
• Amerikai konyhás nappali 36,31 m2
• Szoba 12,30 m2
• Szoba 12,89 m2
• Konyha 7,89 m2
• Gardrób 3,21 m2
• Fürdő 4,52 m2
• Szoba 9,91 m2
• Szoba 12,47 m2
• Szoba 8,96 m2
• Közlekedő 6,60 m2
• Étkező 21,99 m2

A lakások főbb műszaki tartalmai a következők:

- A+ Hőtechnikai besorolású épület és lakások
- Szintek száma: P+FSZT.+IEM.+IIEM
- Lakások száma Fszt: 4 db; IEM.:5 db; IIEM: 3 db;( 67-164 m2)
- Teremgarázs gépkocsi tárolók száma: 25 db
- Lakástartozék: kert/terasz/erkély/tetőterasz
- Lakástartozék: lakáson belüli tároló/lakáson kívüli tároló
- Akadálymentes bejutás az épületbe
- Szintek közötti akadálymentes közlekedés személyfelvonóval
- Teremgarázsban közösségi kerékpár tároló
- Teremgarázs elektromos gépkocsi töltési lehetőség
- Lakásonként videokaputelefon
- Közösségi terekben kamerahálózat (CCTV)
- Lakáselválasztó hang gátló falak
- Hanggátló biztonsági lakásbejárati ajtók
- Lakásonként egyedi fogyasztásmérők (hidegvíz, melegvíz, fűtés, áram)
- Helyiségenként digitálisan vezérelt hőszivattyús hűtés/fűtés
- Internetről távolról telefonnal vezérelhető hűtés/fűtés lehetőség
- Okosotthon alaphálózat, amely bővíthető
- Fszt.-i lakások padlótemperálás
- Önálló WC helyiség és/vagy duplakomfortos kialakítás
- 3 rétegű hőszigetelő üvegezésü nyílászárók
- Redőnyelőkészítés redőnyözési opcióval
- Alapkínálatból vagy egyedi igény alapján választható belső ajtók
- Vevők egyedi igénye alapján történő belső burkolási lehetőség

KÖZLEKEDÉS:
- BUSZMEGÁLLÓ 1 PERC GYALOGOSAN
- ELŐVÁROSI VASÚTI MEGÁLLÓ 8 PERC GYALOGOSAN
- KELENFÖLDI CSOMÓPONT BUSSZAL 33 PERC, autóval 18 perc
- KELENFÖLDI CSOMÓPONT VONATTAL 24 PERC, autóval 18 perc
- ETELE PLAZA BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 24 PERC, autóval 18 perc
- CAMPONA BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 18 PERC, autóval 13 perc
- ALLE BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 45 PERC, autóval 25 perc
- SAVOYA PARK BEVÁSÁLÓ KÖZPONT 16 PERC AUTÓVAL
- SZÉL KÁLMÁN TÉR 40 PERC
- DEÁK FERENC TÉR 55 PERC
- M0-ás KÖRGYŰRŰ 5 PERC
- M6 AUTÓPÁLYA 5 PERC
- M7 AUTÓPÁLYA 9 PERC

BEVÁSÁLÁSI LEHETŐSÉGEK
- ÉPÜLŐ LIDL ÁRUHÁZ
- DIÓSDI INTERSPAR
- TESCO HIPERMARKET
- ALDI ÁRUHÁZ
- BURGER KING
- ÉRD STOP SHOP
SZABADIDŐ, KIKAPCSOLÓDÁS
- FÜRDŐ UTCAI SZABADIDŐ PARK
- ÉRD ZÁPORTÁROZÓ SZABADIDŐPARK
- KUTYAVÁR PARK
- TÖRÖKBÁLINTI TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET
- ÉRD ARÉNYA
- GÁRDONYI TANUSZODA ÉRD
- VASÚT UTCAI SPORTTELEP-STRAND
NEVELÉS, OKTATÁS
- KINCSES ÓVODA KUTYAVÁR UTCA
- KINCSES ÓVODA TÁLLYA UTCA
- SZIVÁRVÁNY ÓVODA KISFENYVES TAGÓVODÁJA
- PUMUKLI NÉMET NEMZETISÉGI ÓVODA
- ÉRDLIGETI ÁLTALÁNOS ISKOLA
- ÉRDLIGETI ÁLTALÁNOS ISKOLA TÚR UCA
- KÓRÖSI CSOMA SÁNDOR ÁLTALÁNOS ISKOLA
- ÉRDI BATTHYÁNY SPORTISKOLA ÁLTALÁNOS ISKOLA
- GÁRDONYI GÉZA ÁLTALÁNOS ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM
- MARIANUM ÁLTALÁNOS ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM
ÜGYINTÉZÉS:
- KORMÁNYABALK
- ÉRDLIGET POSTA
- ÉRD 1-es POSTA

Ha felkeltette az érdeklődését várjuk szeretettel megkeresését!