Eladó lakás Győr 109 900 000 Ft

Leírás

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2-es telken épült KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ ALSÓ SZINTJÉN elhelyezkedő, összesen 100 m2 lakóterületű+4m2 terasz +6m2 terasz +17 m2 pince (mindösszesen 127 m2) ingatlant. A földszinti otthon jelenleg 2 lakrészből áll:1. lakrész: Jelenleg irodaként üzemel, melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne, így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt. Kialakítását tekintve 2 szoba (23 illetve 14 m2), konyha-étkező, WC, fürdő, közlekedő, előtér, 6 m2 terasz található ebben a különálló részben.2. lakrész: Az udvar felől itt egy garzonlakás található, ami szintén könnyedén kiadható. Ehhez a lakrészhez tartozik a 17 m2-es borospince, ami igazi kuriózum ezen a területen. Az önálló apartman elosztása 16 m2 szoba, konyha, fürdő WC-vel, előtér, pincelejáró. A földszinti ingatlan egy ajtó megnyitásával könnyedén visszaalakítható lakótérré, így egy nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 négyzetméteren, kiegészítve egy 4 m2-es és egy 6 m2-es terasszal, illetve egy 17 m2 borospincével.Az ingatlanhoz tartozó parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.Az épület jellemzői: 1982-ben átépített (emelet ráépítés), 2012-ben teljeskörűen felújított téglaépítésű családi ház, jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek kedvezőek. Az alsó lakás fűtését akár infrapaneles fűtéssel vagy a légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk. Az épületben a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül is költözhető, csupán a személyes tárgyait kell magával hozza! A nyári melegben az 50 cm vastag főfalak biztosítják, hogy ne melegedjen túl a belső tér, a 3,5 kW-os légkondicionálók tovább segítik a megfelelő hőmérséklet megtartását. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, melyeken redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján.A ház eladási ára tartalmazza minden konyhának a beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.Külön megvásárolható garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, a hirdetések megtalálhatóak további hirdetéseim között.

Lakás részletei

Ár: 109 900 000 Ft
Méret: 127 négyzetméter
Azonosító: 11409126
Irodai azonosító: LK076031-4697868
Cím: Győri eladó 127 nm-es lakás
Összesített energetikai besorolás: D
Emelet: Földszint
Építőanyag: Tégla
Fűtés jellege: Villany
Ingatlan állapota: Kitűnő
Komfort fokozat: Dupla komfort
Építési év: 11-20 éves
Kilátás: kertre néző
Egész szobák: 3

Egyéb jellemzők

  • Klíma
  • Kertkapcsolat

Térkép

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...

Eladó lakás

Győr

Győr-Belváros rendkívül kedvelt részén, Baross úttól, Városházától, ...

Eladó lakás

Győr

Exkluzív ingatlan, extrával! Luxus belvárosi lakás berendezéssel, ...

Eladó lakás

Győr

TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK ÉS BEFEKTETŐK RÉSZÉRE! Nádorvárosban ...

Hasonló lakás hirdetések

Eladó lakás

Győr

Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ...

Eladó lakás

Győr

Győr-Belváros rendkívül kedvelt részén, Baross úttól, Városházától, ...

Eladó lakás

Győr

Exkluzív ingatlan, extrával! Luxus belvárosi lakás berendezéssel, ...

Eladó lakás

Győr

TÖBBGYERMEKES CSALÁDOK ÉS BEFEKTETŐK RÉSZÉRE! Nádorvárosban ...