Eladó lakás Győr 63 500 000 Ft

Leírás

Két szobás, frissen felújított, világos otthon a Bercsényi liget szomszédságában
Győr-Bercsényi liget, belvároshoz közeli részén ajánlom figyelmébe ezt a 9 lakásos társasházban található, I. emeleti, 60 m2-es, TELJESEN FELÚJÍTOTT, két szobás, zöldre néző,
SAJÁT TÁROLÓVAL RENDELKEZŐ, kelet-nyugati tájolású, barátságos tégla lakást, melynek megvásárlása után ide tényleg csak a bőröndjét kell magával hoznia.
Nézze meg a videót is!
A lakás elosztása:
előszoba (5,61m2), kamra (1,04m2), konyha-étkező (9,39m2), wc (0,93m2),
közlekedő + GARDRÓB beépítési lehetőség (3,6m2), fürdőszoba zuhanyzóval (3,92m2), 2 szoba (16,4m2, 15m2)
A lakás felújítása:
- elektromos-hálózat újonnan kiépítve
- új fűtési és melegvíz-ellátási rendszer
- új bejárati ajtó, valamint 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók
- a fürdőben kellemes hangulatú hidegburkolat, a többi helyiségben laminált parketta
- a konyhában új, egyedi tervezésű konyhabútor, elektromos sütővel, főzőlappal és szagelszívóval
- a gázt teljesen megszüntették, a fűtést modern Svéd technológiájú, energiahatékony infra panelok biztosítják, illetve a fürdőszobában elektromos törölközőszárítós radiátor
- minden helyiségben önálló termosztát
- 48A , 3 fázis, + vezérelt áram (éjszakai áram) a bojler fűtéséhez
- a melegvizet egy 80 l-es villany bojler készíti

A társasház 442 m2-es telken helyezkedik el.
2021-ben felújításon esett át, "tetőtől-talpig".
- A tető szerkezetét felfrissítették, a cserepet lecserélték.
- 60 cm-es falai 15 cm szigetelést kaptak, melynek legfőbb előnye a lakók kedvező fűtésszámláiban mutatkozik meg.
- az udvaron lévő TÁROLÓKAT FELÚJÍTOTTÁK
- a rendezett, tiszta lépcsőház mellé egy kellemes, PARKOSÍTOTT BELSŐ UDVART alakítottak ki
Az udvaron, a különálló épületben, minden lakáshoz tartozik egy saját tároló (3,4m2).
A TÁROLÓ ÁRÁT A VÉTELÁR TARTALMAZZA.
Ezenkívül a padlás is sok tárolási lehetőséget biztosít.
Környék és közlekedés
A környéken minden megtalálható, ami a hétköznapi életvitelhez szükséges.
5 perc séta a belváros, 15 perc séta a vasútállomás és csak 10 perc autóval az Ipari Park vagy akár az autópálya
Pár száz méterre óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, buszmegálló.
DE!!! 500 méterre található a Rába Quelle Élményfürdő és 800 m-re az EGYETEM.
A társasház előtt a PARKOLÁS INGYENES.
Ez az ingatlan azok számára jelent ideális választást, akik minőségi kivitelezést és stabil befektetési potenciált keresnek.
Szívből ajánlom fiataloknak és idősebbeknek, egyedül állóknak vagy kis családoknak egyaránt.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, további információért vagy megtekintéshez időpontért HÍVJON BIZALOMMAL!
IRÁNYÁR: 63.500.000.-Ft
Nézzük meg együtt, MERT ÉRDEMES!
Hívjon a hét bármely napján!
+36 70 63 58 661

Ügyfeleimnek az adásvétel teljes körű lebonyolítását vállalom.
Az első megtekintéstől a beköltözésig számíthat rám!
Irodánk ügyvédi szolgáltatással és díjmentes, bank független CSOK, Babaváró hitel, kamattámogatott és piaci hitelek ügyintézésével áll rendelkezésükre.
A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

BARISKÁNÉ NEMES ERZSÉBET
Prémium Ingatlanértékesítő