Eladó lakás Pécs, Belváros, 72 900 000 Ft

Leírás

Eladó modern lakás Pécs belvárosában

Pécs belvárosában, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 54 m²-es, újszerű állapotú, teljesen bútorozott lakást.

Az ingatlan elrendezése praktikus és kényelmes:
két külön nyíló hálószoba
világos nappali-amerikai konyha
hangulatos terasz
A lakáshoz saját udvari gépkocsibeálló tartozik, ami a belvárosban ritka előny.

Társasház:
Hozzá tartozik a belső udvari autós beálló (Parkoló 4), ami a Társasház hatályos dokumentumában kizárólagos használatra jogosít.
Lakás:
10 cm-es hőszigetelés,
25cm födém szigetelés és felette cserép tető padlás térrel.
Alulról fűtött (alatta lakás van végig)
Bejárati ajtó: műanyag, több pontos zárral szerelt.
Ablakok: műanyag, bukó-nyíló, redőny és szúnyoghálósak.
Terasz ajtó: műanyag, redőny és szúnyoghálóval.

Áram: egyedi mérő.
Víz: 2db egyedi mérő (hideg, meleg külön).
Fűtés: ház központi (gáz), egyedi mérő, éves fogyasztás alapú elszámolással, hőszabályzós radiátorok minden helyiségben.
Internet és TV szolgáltató: ONE kábel a nappaliig, onnan CAT5 kábel van a szobákba.
Klíma furgon.

Vételár:
A vételár az ingatlanra, az autó beállóra és a bútorozásra együttesen vonatkozik, külön nem eladó és nem vehető ki az árból az egyik elem sem.
Közös költség (2025-ben): 22.300 Ft

Tulajdoni hányad és energia fogyasztás alapján elszámolt.
Tartalmazza a fűtés, a melegvíz előállítást és minden szokásos társasházi költséget.

Bejáratok:
Utcai gyalogos bejáró kulcs és elektronikus kulccsal üzemel
Utcai autós bejáró kulcs és elektronikus távirányítóval üzemel.

Földszinti lakrész:
Az udvar szinten lévő bejárat előszobába jutunk (bútor és bringa tárolásra kialakított), ahonnan belső lépcső vezet az emeleti nappaliba.

Emeleti lakrész:
Előszoba (beépített bútor a belső lépcső felett)
Nappali (kanapé, TV)
Étkező (2 személyes asztali szék, kinyitható 3-4 személyre)
Konyha (napfény csatorna világítás tetőablakról, beépített bútor, beépített gépészet: sütő, mosogatógép, mosógép, főzőlap, mosogató, fagyasztós mélyhűtő)

Fürdőszoba: kád, kézmosó, wc, időzítős elektromos kiszellőztetés)

Erkélyes szoba (beépített szekrény és könyvespolc, franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)
Hátsó szoba (beépített szekrény és könyvespolc, franciaágy felnyitható, íróasztal, éjjeliszekrény)


Az ingatlan azonnal költözhető, kiváló választás befektetésnek, kiadásra vagy saját otthonnak.