Eladó lakás Szigetszentmiklós 86 600 000 Ft

Leírás

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN, a Soroksári - Duna ágtól néhány percre, egy ÚJÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZBAN, 80m2 alapterületű + 35m2 terasszal rendelkező 3 SZOBÁS FÖLDSZINTI LAKÁS ELADÓ!!



A lakás LUXUS kivitelezésű!

Igazi RITKASÁG az újépítésű ingatlan piacon!



Fűtése HŐSZIVATTYÚ, PADLÓ és MENNYEZETFŰTÉSSEL + HŐVISSZANYERŐS LEVEGŐZTETŐ RENDSZER.

Hűtése MENNYEZETHŰTÉS.



Helyiségei:

80,05m2

- 3 hálószoba (12,66m2+11,94m2+11,34m2)

- Nappali - Étkező (16,68m2)

- Konyha (8,35m2)

- Kamra (1,67m2)

- Előtér (5,19m2)

- Közlekedő (4,43m2)

- Wc (1,80m2)

- Zuhanyzó (5,99m2)

- Terasz (35,02m2)



Műszaki paraméterek:

- sávalap:50x90 c25 vasbeton alapozás, zsalukő lábazat

- szerelőbeton:10-25 c25 vasbeton, 10/10x8 hegesztett vashálóval, gv45 szig.

- estrich beton: 7-12cm géppel simított aljzatbeton dilatációs szalaggal

- víz, csatorna alapszerelés alaptestben kialakítva

- körítő falazat 37,5cm Lambda Ytong téglából épült

- belső válaszfalak 10cm-es Ytong téglából készültek

- homlokzati dryvit szigetelés EPS 80 150mm, 1,5mm dörzsölt nemes vakolat

- padló hőszigetelés: 15cm EPS lépésálló

- mennyezeti hőszigetelés: Cellulózszigetelés 200mm

- lábazati szigetelés: XPS 150mm

- 3 rétegű, 7 légkamrás, VEKA külső nyílászárók kerültek beépítésre

- fafödémes helyben ácsolt tetőszerkezet statikai terv alapján, hullámos betoncseréppel fedett

- színezett ereszcsatorna, lefolyócsövek, vápák

- kondenzációs kazán (24kw)

- házközponti (hőszivattyús) fűtés egyedi méréssel, padlófűtéssel (igény esetén mennyezetfűtéssel/hűtéssel)



BERUHÁZÓ SZÁMTALAN REFRENCIÁVAL RENDEKEZIK, jelenleg több helyszínen futó építkezéssel! Leinformálható kivitelező Cég!



Az építkezés befejezése a vevő igénye szerint történhet, a főfalakon kívül, még több minden módosítható, illetve egyedi igények megvalósíthatóak!



2024 ŐSZÉN BEKÖLTÖZHETŐ!



IDŐS és FIATAL KOROSZTÁLY SZÁMÁRA is KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, vagy akár BEFEKTETÉSI CÉLBÓL is!



A Társasház központi elhelyezkedésének köszönhetően a megújuló, gyors és csendes Hév-vel Budapest fél órán belül elérhető lesz.

Az M0 autópálya pedig gyors eléréseket biztosít minden irányba.

A közelben található kávézó, étterem, bölcsőde, iskola, kajak-kenukölcsönző és a tanösvény. HÉV megálló, buszmegálló néhány perc alatt érhető el gyalogosan.





Ebben az Újépítésű 4 lakásos Társasházban eladásra kínáljuk a következő lakásokat:

Fsz., 80m2 + 35m2 terasz, 86,60 Mft.

Fsz., 67m2 + 35m2 terasz, 72,20 Mft.

Em., 63m2 + 41m2 terasz, 69,80 Mft.

Em., 50m2 + 41m2 terasz, 59,70 Mft.





IGÉNYELHETŐ CSOK PLUSZ 2024.



Legfeljebb 3%-OS KAMATTÁMOGATOTT HITEL!!!

4% ILLETÉK MENTESSÉG!



CSOK PLUSZ FELÉTELEI:

- Lakóingatlanra az ország egész területén

- Vállalt gyermekre tekintettel (Meglévő gyermekre NEM igényelhető)

- Házaspárként, ha a feleség 41 év alatti vagy ha elmúlt 41 éves, de igazoltan várandós!

- Örökbefogadással teljesített gyermekvállalás esetén is!

- Gyermekvállalástól függően akár

15 millió forint (1 gyermek esetén),

30 millió forint (2 gyermek esetén)

50 millió forint összegben (3 gyermek esetén), legfeljebb 25 év futamidőre.

- FIATALOK számára ELSŐ lakásvásárlásra akár 10 százalékos önerővel!



További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.



Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.